工位出租服務(wù)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有可供出租的工位，乙方有意愿承租該工位用于辦公，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租工位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工位位置甲方出租給乙方的工位位于[具體地址]，該工位所在區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)區(qū)域描述]，工位編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.工位面積及布局該工位面積約為[x]平方米，配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)施（如有）。具體布局以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。3.共享設(shè)施乙方有權(quán)與其他租戶共同使用該辦公區(qū)域內(nèi)的共享設(shè)施，包括但不限于會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間、打印復(fù)印設(shè)備等。共享設(shè)施的使用規(guī)則按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務(wù)：辦公場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔，包括地面清潔、衛(wèi)生間保潔等。辦公區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。提供必要的水電供應(yīng)，但水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量另行支付給甲方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將工位騰空并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的工位租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含工位使用費(fèi)用、共享設(shè)施使用費(fèi)用以及甲方提供的上述服務(wù)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到乙方租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用工位及共享設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或甲方制定的相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因需要對(duì)工位進(jìn)行必要的維修、改造或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常辦公的影響。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)辦公區(qū)域的共享設(shè)施使用規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的工位及共享設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。按照本合同約定的時(shí)間和方式為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠正常辦公。對(duì)乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的整體管理和維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用所承租的工位及共享設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供各項(xiàng)服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)改正。有權(quán)對(duì)辦公區(qū)域的管理和服務(wù)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守甲方制定的關(guān)于工位及共享設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變工位用途或損壞共享設(shè)施。如需對(duì)工位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響其他租戶正常使用。合理使用共享設(shè)施，如造成損壞應(yīng)照價(jià)賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在承租的工位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)工位內(nèi)的財(cái)物安全，如因乙方原因造成的財(cái)物損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)將工位騰空并返還給甲方，如發(fā)現(xiàn)有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在工位內(nèi)。配合甲方做好辦公區(qū)域的安全、衛(wèi)生等管理工作，遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供工位或共享設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用工位的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變工位用途或損壞共享設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租工位或與他人合租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）