工廠地皮求購合同協議?甲方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意購買乙方擁有的工廠地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該工廠地皮位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經雙方確認，該工廠地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：規劃用途為工業用地，土地現狀為[詳細描述土地目前的使用狀況，如是否有建筑物、是否平整等]。4.土地權屬狀況：乙方保證對該工廠地皮擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如土地未被查封、抵押、租賃等，且未涉及任何與第三方的爭議或訴訟。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供與該工廠地皮相關的真實、完整的資料和信息。在支付相應款項后，有權要求乙方協助辦理該工廠地皮的過戶登記手續。對該工廠地皮的現狀、權屬等情況進行實地查看、了解的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付地皮轉讓款。承擔辦理地皮過戶登記手續過程中依法應由甲方繳納的各項稅費。接受乙方交付的該工廠地皮及相關資料，并妥善保管。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取地皮轉讓款。在甲方履行本合同義務后，有權要求甲方協助辦理相關手續（如有）。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的該工廠地皮相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件、現狀照片等。保證該工廠地皮的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因權屬問題給甲方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件將該工廠地皮交付給甲方，并確保交付時地皮的現狀與合同約定相符。協助甲方辦理該工廠地皮的過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在交付地皮前，負責處理與該工廠地皮有關的一切債權債務、糾紛等，確保甲方接收后無任何遺留問題。三、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該工廠地皮的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的情況外）。（二）付款方式1.定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行完畢本合同全部義務后，可抵作地皮轉讓款。2.首付款：在乙方提供的土地權屬證書等相關資料經甲方審核無誤后，甲方應在[x]個工作日內向乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該工廠地皮完成過戶登記手續，且甲方取得新的土地權屬證書后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式（一）交付時間乙方應在收到甲方支付首付款后的[x]個工作日內，將該工廠地皮交付給甲方。（二）交付方式乙方應按照現狀將該工廠地皮交付給甲方，交付時雙方應進行現場確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細注明地皮的面積、現狀、附屬設施等情況。五、過戶登記手續（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理該工廠地皮的過戶登記手續。（二）費用承擔辦理過戶登記手續過程中依法應由甲方繳納的各項稅費，由甲方承擔；依法應由乙方繳納的各項稅費，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照地皮轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方中途反悔不購買該工廠地皮，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照地皮轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付該工廠地皮，每逾期一日，應按照地皮轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照地皮轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的該工廠地皮存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得該土地或遭受其他損失的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照地皮轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理過戶登記手續，每逾期一日，應按照地皮轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照地皮轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應負責在合理期限內辦理完畢過戶登記手續，如因乙方原因導致無法辦理過戶登記手續，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合