小產(chǎn)權(quán)公寓合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)公寓具體地址]的小產(chǎn)權(quán)公寓一套，乙方有意購買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方小產(chǎn)權(quán)公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.位置：該小產(chǎn)權(quán)公寓位于[具體詳細(xì)地址]，樓層為[x]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.面積：公寓建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)（若有差異，按照本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整方式處理）。3.現(xiàn)狀：甲方保證該公寓目前為空置狀態(tài)，且交付時(shí)公寓內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外）。公寓內(nèi)現(xiàn)有裝修包括[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面裝修材料、門窗情況、廚房衛(wèi)生間配置等]；設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視等及品牌型號(hào)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購買該小產(chǎn)權(quán)公寓的總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總房款的[x]%。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或日期]前支付完畢。乙方支付尾款的條件為[詳細(xì)說明支付尾款的條件，如公寓過戶手續(xù)辦理完畢、甲方交付房屋且乙方驗(yàn)收合格等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該小產(chǎn)權(quán)公寓擁有合法處分權(quán)，且該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該公寓權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與該公寓相關(guān)的手續(xù)（若有），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。確保在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方完成公寓的交付及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移（如有可能）。在交付公寓前，負(fù)責(zé)對公寓進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，保證公寓符合正常居住使用條件。但因乙方原因?qū)е鹿⑿枰S修的除外。向乙方如實(shí)告知該公寓的真實(shí)情況，包括但不限于公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，取得該小產(chǎn)權(quán)公寓的占有、使用權(quán)益（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理與公寓相關(guān)的手續(xù)（若有），并提供必要的協(xié)助和資料。在接收公寓后，應(yīng)合理使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公寓損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承擔(dān)在接收公寓后產(chǎn)生的與公寓相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后的[x]日內(nèi)，將該小產(chǎn)權(quán)公寓交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄公寓內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)向乙方提供公寓的相關(guān)資料，如購房相關(guān)憑證、水電費(fèi)繳納記錄等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：公寓應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，即保持交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），且能夠正常通水、通電、通氣（如有）。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.鑒于該小產(chǎn)權(quán)公寓的性質(zhì)，雙方明確知曉目前無法辦理國家統(tǒng)一的房屋產(chǎn)權(quán)證書。但甲方應(yīng)保證其對該公寓擁有合法的權(quán)益，并協(xié)助乙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)維護(hù)其對公寓的使用權(quán)益。2.若未來因政策變化或其他原因?qū)е略摴⒛軌蜣k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照本協(xié)議總房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用公寓超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于公寓產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利瑕疵的保證條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照本協(xié)議總房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)