屋出租裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋出租及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.裝修服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，以及根據(jù)乙方使用需求進(jìn)行的空間隔斷等。乙方應(yīng)保證裝修工程符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑、裝修規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租給乙方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，對(duì)乙方已支付但未使用期間的租金予以退還。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。保證所提供房屋的合法性及安全性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或裝修導(dǎo)致的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的房屋。如因維修等原因需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用承租房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行裝修。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修成果享有所有權(quán)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。對(duì)于乙方裝修過程中增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議解除后自行處置，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，使房屋達(dá)到甲方交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)按照經(jīng)甲方書面同意的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修過程中應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑、裝修規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方裝修導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損（合理損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、裝修費(fèi)用及支付1.裝修費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)房屋裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。2.裝修費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照與裝修公司或施工方簽訂的裝修合同約定支付裝修費(fèi)用，確保裝修工程順利進(jìn)行。如因乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用導(dǎo)致裝修工程延誤或出現(xiàn)其他問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自進(jìn)入乙方承租的房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋至原狀，如無法修復(fù)，應(yīng)按照市場評(píng)估價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。若乙方在裝修過程中違反國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑、裝修規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如因乙方裝修行為給甲方帶來法律糾紛或行政處罰，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》|序號(hào)|設(shè)施、設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|狀況||||||||1|空調(diào)|[品牌及型號(hào)]|[x]臺(tái)|[具體使用狀況描述]||2|電視|[品牌及型號(hào)]|[x]臺(tái)|[具體使用狀況描述]||3|冰箱|[品牌及型號(hào)]|[x]臺(tái)|[具體使用狀況描述]||4|洗衣機(jī)|[品牌及型號(hào)]|[x]臺(tái)|[具體使用狀況描述]||5|家具（詳細(xì)列出每種家具名稱、規(guī)格、數(shù)量及狀況）|||||...|...|...|...|...|以上清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。在租賃期間，雙方應(yīng)按照清單內(nèi)容對(duì)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行交接和使用管理。如有損壞或缺失，應(yīng)按