小區(qū)小院建設(shè)合同協(xié)議?甲方（建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的住宅建設(shè)小院，委托乙方進(jìn)行小院建設(shè)工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)小院建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小院建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方在其住宅指定位置建設(shè)小院，小院占地面積為[x]平方米，小院邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確定的標(biāo)記為準(zhǔn)。小院建設(shè)包括但不限于以下工程：基礎(chǔ)工程：包括場(chǎng)地平整、夯實(shí)，澆筑厚度為[x]厘米的鋼筋混凝土基礎(chǔ)，基礎(chǔ)尺寸根據(jù)小院設(shè)計(jì)要求確定，確保基礎(chǔ)牢固，能夠承載小院后續(xù)建設(shè)及使用的重量。墻體工程：采用[墻體材料名稱，如紅磚或混凝土砌塊等]砌筑圍墻，圍墻高度為[x]米，圍墻厚度為[x]厘米。墻體要求垂直平整，灰縫飽滿均勻，確保圍墻的穩(wěn)定性和美觀性。地面工程：在小院地面鋪設(shè)厚度為[x]厘米的[地面鋪設(shè)材料名稱，如地磚或混凝土等]，地面應(yīng)平整、無(wú)裂縫，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，確保雨水能夠順利排出小院。門窗工程：安裝一扇尺寸為[長(zhǎng)×寬]的小院大門，大門材質(zhì)為[大門材質(zhì)名稱，如鐵藝或鋁合金等]，要求堅(jiān)固耐用、美觀大方。同時(shí)，根據(jù)甲方需求，在圍墻上預(yù)留[x]扇尺寸為[長(zhǎng)×寬]的窗戶，窗戶材質(zhì)為[窗戶材質(zhì)名稱，如塑鋼或斷橋鋁等]，確保窗戶密封性良好，能夠有效隔音、隔熱。裝飾工程：對(duì)圍墻外立面進(jìn)行[裝飾方式，如粉刷、貼瓷磚等]處理，顏色為[具體顏色]，與小區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。對(duì)小院大門進(jìn)行[大門裝飾方式，如噴漆、雕花等]裝飾，增加大門的美觀度。2.小院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)小院建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。所有建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件及檢測(cè)報(bào)告，供甲方查驗(yàn)。小院建設(shè)應(yīng)滿足甲方的使用需求和審美要求，如甲方對(duì)建設(shè)有特殊要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)小院建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未按照約定施工，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工。在工程竣工后，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，有權(quán)要求乙方交付符合約定的小院。義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，如小區(qū)規(guī)劃圖紙、土地使用證明等，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)等。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長(zhǎng)和費(fèi)用補(bǔ)償。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時(shí)間進(jìn)行小院建設(shè)工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止丟失或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料或設(shè)備丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。為甲方提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、工程款支付1.工程款總額本小院建設(shè)工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在小院基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在小院墻體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在小院地面工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在小院門窗及裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為尾款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后[x]日內(nèi)將尾款無(wú)息支付給乙方。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期本小院建設(shè)工程的開工日期為[具體開工日期]，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。2.竣工日期本小院建設(shè)工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)小院建設(shè)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段工程施工后，應(yīng)提前[x]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改或返工，直至驗(yàn)收合格為止。整改或返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告及資料后[x]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，辦理工程交接手續(xù)。3.質(zhì)保期質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)派人免費(fèi)維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)將質(zhì)保金無(wú)息返還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時(shí)間進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改或返工，直至工程質(zhì)量合格、工期符合約定為止。整改或返工所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，導(dǎo)致材料或設(shè)備丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙