山區木房轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[山區具體地點]的一處木房（以下簡稱"該木房"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該木房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.木房位置：該木房位于[山區詳細地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.木房狀況：該木房為[具體結構，如磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。木房內部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房等]，房屋設施設備包括但不限于[詳細列舉，如門窗、水電線路、取暖設備等]。房屋外觀保持[描述外觀特點]，整體狀況良好，但因建造時間較長，部分設施存在一定程度的自然損耗。3.附屬設施：木房附帶的附屬設施有[詳細說明，如獨立的小院，院中有[列舉院內設施，如小菜園、水井等]；房屋周邊有[描述周邊附屬設施，如柴棚等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該木房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該木房及附屬設施的全部權益，雙方不再因任何因素調整價格，除非本協議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協議，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還乙方定金。首付款：在完成木房產權及相關權益變更手續前[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在木房及附屬設施全部交付給乙方，且雙方完成所有交接手續后[x]日內，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取木房轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該木房擁有合法的所有權及處分權，確保該木房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該木房的所有權或使用權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。協助乙方辦理該木房的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合相關部門的工作。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至木房交付前，負責保護木房及附屬設施的完好，不得擅自拆除、損壞或改變其現狀。如因甲方原因導致木房及附屬設施受損，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在木房交付時，向乙方提供該木房的相關資料，包括但不限于建造圖紙、購買材料清單、維修記錄等。負責處理木房轉讓過程中可能涉及的鄰里關系及其他相關事宜，確保乙方能夠順利接收和使用該木房。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式接收該木房及附屬設施，并取得該木房的所有權及相關權益。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付木房轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。協助甲方辦理木房產權變更登記手續，提供辦理手續所需的身份證明等相關資料，并積極配合相關部門的工作。在木房交付后，按照法律法規及當地的相關規定合理使用該木房及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。如因乙方原因導致木房及附屬設施受損或產生其他法律糾紛，乙方應承擔全部責任。在木房交付時，對木房及附屬設施的現狀進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通并記錄。接收木房后，負責木房及附屬設施的日常維護和管理，承擔維護管理費用。四、房屋交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該木房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對木房及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.交付標準：木房應保持交付時的現狀，門窗、水電等設施設備應能正常使用，附屬設施應齊全完好。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致木房及附屬設施無法按照交付標準交付的，甲方應及時通知乙方，并協商解決交付時間及方式等問題。3.產權變更手續辦理：甲方應在木房交付后的[x]日內，積極協助乙方辦理該木房的產權變更登記手續。乙方應按照相關部門的要求及時提供所需資料，雙方共同配合完成產權變更登記手續。因辦理產權變更登記手續產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因甲方原因導致產權變更登記手續無法在規定時間內辦理完成，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的款項產生的利息損失、乙方另行購房產生的差價損失等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未按時交付木房或木房存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得木房所有權及使用權的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。若甲方擅自拆除、損壞木房及附屬設施或改變其現狀的，甲方應負責修復或按照市場價值賠償乙方相應損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照協議轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按時支付木房轉讓款，應按照本協議約定承擔違約責任，每逾期一日，按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。若乙方擅自改變木房用途或進行違法違規建設，導致木房及附屬設施受損或產生其他法律糾紛的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于木房及附屬設施的修復費用、甲方因處理糾紛產生的費用、甲方應向第三方承擔的賠償費用等。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照協議轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協