小棚買賣合同協議書范本?出賣人（甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________買受人（乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買小棚事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.小棚位置：位于[具體地點]，該小棚的具體位置以現場實際情況為準。2.小棚面積：經雙方測量及確認，小棚建筑面積為[x]平方米。3.小棚結構：[詳細描述小棚的結構，如磚混結構、鋼結構等]4.配套設施：小棚內包含[列舉小棚內附帶的設施，如水電線路、通風設備等]二、價格及付款方式1.小棚價格：雙方協商一致，小棚的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作小棚價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體條件達成或日期]前支付完畢。乙方可以選擇一次性支付尾款，也可以選擇在辦理完小棚產權過戶手續后[x]個工作日內支付尾款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。對小棚擁有合法的處分權，并保證所出售的小棚不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供小棚的相關權屬證明文件（如有），并確保其真實性、合法性和完整性。保證小棚符合本合同約定的質量標準和使用要求，不存在危及人身、財產安全的質量問題。在本合同簽訂后[x]日內，將小棚交付給乙方使用。交付時，應確保小棚內的配套設施能夠正常使用，并向乙方提供相關設施的使用說明和維護手冊。協助乙方辦理小棚的產權過戶手續，提供必要的協助和文件。因辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式使用小棚。在小棚存在質量問題或甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。在甲方協助下，按照法律法規的規定辦理小棚的產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付款項。接收甲方交付的小棚，并在接收后按照正常使用要求合理使用小棚，不得擅自改變小棚的結構和用途。承擔小棚交付后因使用、維護不當所產生的一切費用和責任。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料和協助辦理手續。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將小棚交付給乙方。交付時，雙方應在現場共同進行驗收，并簽署交付確認書。2.交付內容：甲方應將小棚及本合同約定的配套設施一并交付給乙方。交付時，小棚應保持清潔、完好，配套設施應能夠正常使用。3.驗收標準：乙方應按照本合同約定的質量標準和使用要求對小棚進行驗收。如發現小棚存在質量問題或與合同約定不符，乙方應在驗收后的[x]日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，并承擔整改所產生的費用。整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至小棚符合合同約定。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向相關部門申請辦理小棚的產權過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商解決，并根據實際情況順延辦理時間。2.過戶費用：辦理小棚產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶費用增加，該方應承擔增加的費用。3.資料提供：辦理產權過戶手續時，雙方應按照相關部門的要求提供真實、有效的資料。甲方應提供小棚的權屬證明文件、身份證明等資料，乙方應提供身份證明等資料。雙方應積極配合對方提供資料，并確保資料的完整性和準確性。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付小棚，每逾期一日，應按照小棚總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照小棚總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的小棚存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照小棚總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照小棚總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照小棚總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照小棚總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變小棚的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所產生的費用。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照小棚總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方因此給小棚造成的其他損失，應予以賠償。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照小棚總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照小棚總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括