屋頂花園售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[屋頂花園具體地址]的屋頂花園一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該屋頂花園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂花園位置：該屋頂花園位于[建筑物名稱及具體坐落位置]的屋頂，具體位置為[詳細(xì)的坐標(biāo)或方位描述]。2.面積：屋頂花園的實(shí)測(cè)面積為[x]平方米，以雙方共同認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：屋頂花園目前已完成[具體的現(xiàn)狀描述，如已進(jìn)行部分綠化種植，包括[列舉部分綠植品種]，設(shè)置了[列舉部分設(shè)施，如休閑桌椅、遮陽傘等]，具備[簡要說明現(xiàn)有具備的功能或條件]。4.用途：乙方購買后可用于個(gè)人休閑、種植花草、舉辦小型聚會(huì)等合法合規(guī)的用途，但不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。5.配套設(shè)施：屋頂花園配備有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電接口等]，甲方應(yīng)確保現(xiàn)有配套設(shè)施能正常使用，但對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取屋頂花園售賣款項(xiàng)。對(duì)屋頂花園的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)陳述，不隱瞞重大瑕疵。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的屋頂花園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方提供與屋頂花園相關(guān)的資料，包括但不限于規(guī)劃許可文件、現(xiàn)狀圖紙等（如有）。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理屋頂花園的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收屋頂花園。自合同簽訂之日起至交接完成前，負(fù)責(zé)維護(hù)屋頂花園的現(xiàn)有狀況，防止因甲方原因?qū)е挛蓓敾▓@價(jià)值減損，但因不可抗力或乙方原因造成的除外。協(xié)助乙方辦理與屋頂花園使用相關(guān)的合法手續(xù)（如有需要），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部款項(xiàng)并完成交接手續(xù)后，享有屋頂花園的使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。對(duì)屋頂花園的使用方式和功能進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付屋頂花園售賣款項(xiàng)。在接收屋頂花園后，合理使用屋頂花園，不得改變其規(guī)劃用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。負(fù)責(zé)屋頂花園交接后的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，包括但不限于綠植養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等，確保屋頂花園的正常使用和安全。在使用屋頂花園過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將屋頂花園轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)借他人使用。三、售賣價(jià)格及付款方式1.售賣價(jià)格：雙方約定該屋頂花園的售賣總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同后[x]日內(nèi)，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在雙方完成屋頂花園交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在合同約定的交接時(shí)間共同對(duì)屋頂花園進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于屋頂花園的面積、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或作出合理說明。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或扣除相應(yīng)的購房款。2.交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與屋頂花園相關(guān)的資料原件（如有），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，如簽署交接清單等。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄屋頂花園的各項(xiàng)狀況及交接時(shí)間等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件，具有同等法律效力。3.自交接完成之日起，屋頂花園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，同時(shí)其維護(hù)、管理等責(zé)任也轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞屋頂花園存在的重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂花園或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。2.如甲方未按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對(duì)屋頂花園的正常使用，或因甲方原因?qū)е挛蓓敾▓@無法正常使用的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變屋頂花園的規(guī)劃用途或損害公共利益和他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將屋頂花園轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即停止相關(guān)侵權(quán)行為，將屋頂花園恢復(fù)原狀并返還給甲方。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于雙方