居間房屋介紹合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買房屋的需求，乙方具有提供房屋居間服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方提供居間房屋介紹服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。5.房屋權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）。（二）房屋現(xiàn)狀1.裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修程度描述]。2.配套設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、有線電視等設(shè)施是否齊全并正常使用；小區(qū)內(nèi)是否配備停車位（如有，說(shuō)明車位數(shù)量及性質(zhì)）、物業(yè)管理情況（物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等）。（三）乙方服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合甲方需求的上述房屋，并向甲方介紹房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、裝修、配套設(shè)施等信息。2.協(xié)助甲方與房屋出售方（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）進(jìn)行溝通協(xié)商，促成雙方簽訂房屋買賣合同。3.協(xié)助甲方辦理房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款手續(xù)辦理等（如甲方需要），并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括但不限于及時(shí)、準(zhǔn)確地介紹符合條件的房屋信息。在乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)房需求、預(yù)算、支付能力等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確為甲方尋找合適的房屋。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。在乙方促成房屋買賣交易后，積極配合乙方及賣方辦理相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件及資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方支付剩余未付的居間服務(wù)費(fèi)用。在提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證件資料等。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極為甲方尋找符合需求的房屋，盡最大努力促成甲方與賣方達(dá)成房屋買賣交易。向甲方如實(shí)介紹房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的重要信息，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。在促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同前，不得向甲方收取任何費(fèi)用（除本協(xié)議約定的定金外）。協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)調(diào)雙方簽訂房屋買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。協(xié)助甲方辦理房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如陪同甲方看房、協(xié)助起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等（如甲方需要），并及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況。對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方及賣方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費(fèi)用包含乙方為甲方提供居間服務(wù)的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi)用的一部分。2.首付款：在乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限屆滿前[x]日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且房屋交付使用后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到甲方支付的每一筆居間服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方在乙方促成房屋買賣交易后，無(wú)故拒絕與賣方簽訂房屋買賣合同或擅自變更、解除合同，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方在簽訂房屋買賣合同后，違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或被解除，甲方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定向乙方支付未支付的居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方介紹符合條件的房屋信息，或隱瞞、虛報(bào)房屋重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還甲方已支付的定金及費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或未及時(shí)通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用（扣除已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的合理費(fèi)用）及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方泄露在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方及賣方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，乙方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方及賣方賠禮道歉。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可以通過(guò)法律途徑解決。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）