小產權買賣轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的買賣轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于__________________[詳細地址]，具體門牌號為__________________。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛。3.附屬設施：該房屋附帶以下附屬設施及物品：室內裝修：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗安裝等，裝修狀況為[詳細描述裝修情況]。家具家電：[逐一列舉包含的家具家電名稱、品牌、型號等，如冰箱（品牌：海爾，型號：BCD531WGHSS5ED9U1）、電視（品牌：海信，型號：65E3F）等]。其他附屬設施：[如獨立的儲物間、太陽能熱水器、電動伸縮門等，詳細說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定履行相應義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、相鄰關系等信息。協助乙方辦理與該房屋轉讓相關的手續，提供必要的文件和資料，如房屋相關證件（如有）、身份證明等。在辦理手續過程中，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的水電費、物業費、燃氣費等所有費用，并確保房屋交付時不存在欠費情況。按照協議約定的時間和方式將房屋及附屬設施、物品交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施、物品，并保證其質量符合約定。有權在房屋交付后，按照自己的意愿對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋轉讓價款。配合甲方辦理與房屋轉讓相關的手續，提供必要的協助和文件。在接收房屋時，應按照協議約定對房屋及附屬設施、物品進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。承擔房屋交付后所產生的水電費、物業費、燃氣費等所有費用。三、房屋轉讓價款及支付方式1.房屋轉讓價款：雙方約定該房屋的轉讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在雙方辦理房屋交接手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：剩余價款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應在辦理完房屋產權變更手續（如有可能）或滿足雙方約定的條件后______個工作日內支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的______個工作日內將房屋及附屬設施、物品交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持原有結構完整，裝修及附屬設施、物品應保持良好的使用狀態，與本協議約定一致。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施、物品的名稱、數量、狀況等信息。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為房屋交付的憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質量問題或產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該房屋權益的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為解決糾紛所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。甲方應在乙方提出要求后的______個工作日內解決問題，若逾期未解決，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述逾期交付房屋的違約責任承擔賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓價款的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋后，違反本協議約定對房屋進行不合理使用或處分，導致房屋及附屬設施、物品損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部修復或賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若