山莊土地承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山莊具體地址]的山莊土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于[承包用途詳細說明]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該山莊土地位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地總面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地現狀土地上現有[現有建筑物、設施等詳細說明，如房屋[x]間、附屬設施[具體設施名稱及狀況]等]。土地目前的使用狀況為[閑置、耕種等當前使用情況說明]。3.承包用途乙方承包該土地用于[明確的承包用途，如休閑度假山莊建設、農業種植與養殖綜合開發等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需繼續承包，應在承包期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地承包費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。對土地及地上附著物享有所有權（法律另有規定的除外）。2.義務保證該土地的承包經營權無爭議，如因土地權屬問題引發糾紛，由甲方負責解決，并承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與土地承包相關的手續，如提供必要的證明文件等，但所需費用由乙方承擔。在承包期限內，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，享有對該土地的自主經營權，有權按照本合同約定的用途合理使用土地。經甲方書面同意，乙方有權對土地上的現有建筑物、設施等進行修繕、改造或新建，但不得損害甲方利益。在承包期滿或合同解除后，乙方有權按照法律規定及本合同約定處置其在承包土地上投資建設的地上附著物，但應提前通知甲方。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地承包費用。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得對土地造成永久性損害。如因乙方使用不當導致土地質量下降或出現其他問題，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。保護土地及地上附著物，不得隨意破壞或拆除。在承包期限內，乙方負責對土地上的現有建筑物、設施等進行維護和保養，如因乙方原因造成損壞，乙方應及時修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在承包土地上從事生產經營活動所產生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。在承包期限內，乙方應負責處理與周邊相鄰關系，如因乙方原因引發糾紛，由乙方負責解決，并承擔相應的法律責任和經濟損失。四、土地承包費用及支付方式1.承包費用本合同約定的土地承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的土地承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，無故提前解除合同或干涉乙方正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償，并返還乙方已支付的剩余承包期限的承包費用。若因甲方原因導致土地權屬存在爭議，影響乙方正常使用土地的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，如乙方拒不恢復，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定保護土地及地上附著物，或因乙方原因造成土地永久性損害或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償，修復或賠償費用由乙方承擔。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復或賠償費用的[x]倍向甲方支付賠償金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將土地轉包、轉讓或出租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方與第三方簽訂的轉包、轉讓或租賃合同自本合同解除之日起無效。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。在承包期限內，若政府征收或征用該土地，本合同自政府發布征收或征用公告之日起自動解除。雙方應按照法律規定及政府相關政策處理征收或征用事宜，互不承擔違約責任。征收或征用土地的補償款按照法律規定分配，其中屬于土地所有權人的補償款歸甲方所有，屬于乙方在承包土地上投資建設的地上附著物及青苗等的補償款歸乙方所有。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.