小吃場地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的小吃場地出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地出租給乙方用于經營小吃。該場地建筑面積為[x]平方米，場地內包含[具體設施設備清單，如桌椅、爐灶、冷藏設備等]。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于合法經營各類小吃，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方應在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在[具體日期]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的場地及設施設備符合安全使用標準，并在租賃期限內負責對場地及設施設備進行正常維護和保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理經營小吃所需的相關證照，但費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用場地及設施設備進行合法經營。在租賃期限內，如因甲方原因導致場地無法正常使用或本合同無法繼續履行的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。乙方有權對場地及設施設備提出合理的維修、保養要求，甲方應及時處理。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規或損害社會公共利益的經營活動。乙方應合理使用場地及設施設備，不得擅自改變場地結構或損壞場地及設施設備。如因乙方原因造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應做好場地的環境衛生及安全管理工作，確保經營活動符合衛生、環保、消防等相關要求。因乙方原因導致的安全事故或環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。乙方應按照相關規定辦理經營小吃所需的各類證照，并承擔相應費用。如因乙方未辦理證照或證照不全導致的一切后果，由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體日期]內將場地及設施設備清理干凈并完好無損地交還甲方。五、場地維修與保養1.維修責任：租賃期間，場地及設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍包括：場地主體結構的損壞、公共設施設備的故障等。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方負責維修的范圍包括：乙方自行添置的設備設施的損壞、因乙方使用不當造成的場地及設施設備的損壞等。乙方應及時進行維修，如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。2.保養責任：甲方應定期對場地及設施設備進行保養，確保其正常使用。乙方應在日常經營過程中做好場地及設施設備的清潔、保養工作，保持場地整潔衛生，設施設備完好運行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供場地或設施設備，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經營活動的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或與他人合作經營的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用場地及設施設備，導致場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方押金中扣除相應金額。如乙方未按照本合同約定做好場地環境衛生及安全管理工作，導致發生安全事故或環境污染等問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致甲方受到行政處罰的，乙方應承擔全部罰款及相關費用。如乙方未按照本合同約定辦理經營小吃所需的各類證照，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方自行承擔全部責任，且不得以此為由要求甲方減免租金或承擔其他責任。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定及時交還場地及設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。如乙方損壞場地及設施設備的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可