工業獨棟出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[工業獨棟具體地址]的工業獨棟（以下簡稱"該物業"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該物業，用于[乙方具體用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方工業獨棟事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.物業位置：該工業獨棟位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.建筑面積：該工業獨棟的建筑面積為[x]平方米，具體面積以產權證書或相關測繪報告為準。3.房屋結構及配套設施房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數為[x]層。配套設施包括但不限于：電力設施：具備[x]千瓦的用電容量，配備[具體配電箱規格及數量]，滿足乙方正常生產經營用電需求。給排水設施：供水管道管徑為[x]毫米，排水系統暢通，能夠滿足乙方日常生產生活用水排放。消防設施：配備有符合國家標準的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，確保消防安全。電梯設施：安裝有[電梯品牌及型號]電梯[x]部，運行狀態良好，可正常使用。其他設施：[如有其他特殊設施，在此詳細列舉]二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該物業。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該物業的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權轉讓該物業，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證該物業符合國家法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證書或相關證明文件，并向乙方提供相關證明材料。甲方應按照本合同約定的時間和標準，將該物業及配套設施交付給乙方使用。甲方應負責對該物業及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。因甲方原因導致該物業及配套設施出現故障或損壞的，甲方應及時進行維修或更換。甲方應協助乙方辦理與該物業使用相關的手續，如工商注冊、消防驗收等，所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該物業及配套設施。在租賃期限內，乙方有權對該物業進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。裝修改造方案不得損害該物業的結構安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修改造后的物業按照原狀交還甲方，甲方不承擔任何補償費用。乙方有權要求甲方對該物業及配套設施進行維修和維護，如甲方未及時履行維修義務，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該物業，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時按照相關法律法規規定辦理審批手續。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用該物業及配套設施，不得擅自損壞或拆除。因乙方原因導致該物業及配套設施出現故障或損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規規定，合法經營，不得在該物業內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照相關法律法規規定，做好消防安全、環境保護等工作，配備必要的消防器材和環保設施，確保該物業及周邊環境安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將該物業及配套設施交還甲方。交還的物業應保持完好無損，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、物業管理1.該物業由[物業管理公司名稱]提供物業管理服務，乙方應按照物業管理公司的規定繳納物業管理費用。物業管理費用標準為每月每平方米人民幣[x]元，包含[具體服務內容]。2.乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司做好該物業的日常管理工作。3.物業管理公司應按照合同約定提供優質的物業管理服務，保障該物業及周邊環境的整潔、安全和正常秩序。如因物業管理公司原因導致乙方遭受損失的，物業管理公司應承擔相應的賠償責任。六、維修與保養1.日常維修保養租賃期間，甲方負責該物業主體結構及公共部分的維修保養，乙方負責其自用部分的維修保養。乙方發現自用部分出現故障或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行查看，并根據實際情況安排維修。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。2.緊急維修在租賃期間，如該物業出現緊急情況，影響乙方正常使用或危及人身安全的，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內采取緊急措施進行維修。因緊急維修給乙方造成損失的，如甲方無過錯，雙方應協商解決；如甲方存在過錯，甲方應承擔相應的賠償責任。七、保險1.甲方應自行購買該物業的財產保險，保險金額應不低于該物業的市場價值，并將乙方列為保險合同的受益人之一。如因保險事故導致該物業遭受損失的，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同約定辦理理賠手續，所得保險賠償款應優先用于修復該物業。2.乙方應自行購買其在該物業內的財產保險及相關人員的人身保險，保險金額應足以覆蓋其財產價值和人員風險。如因乙方未購買保險或保險金額不足導致其自身遭受損失的，甲方不承擔任何賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該物業或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞物業及配套設施等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應提前[x]個月書面通知對方，并按照未履行期限租金總額的[x]%向對方支付違約金。如給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的問題，盡量減少損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律