小區化糞池售賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有小區化糞池并有意出售，乙方愿意購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區化糞池的售賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.小區化糞池詳情本合同所涉及的小區化糞池位于[小區名稱及具體地址]，化糞池型號為[具體型號]，容量為[x]立方米，材質為[材質說明]。該化糞池已使用[x]年，目前運行狀況良好，具備正常的排水、沉淀等功能。其配套設施包括但不限于進水管、出水管、清污口等，均能正常使用且符合相關質量標準。2.附屬設施及相關權益隨化糞池一并出售的附屬設施包括與化糞池相連的管道系統、井蓋等，這些附屬設施與化糞池緊密關聯，共同構成一個完整的污水處理系統，對于化糞池的正常運行至關重要。甲方保證出售的化糞池及其附屬設施擁有合法的所有權或處置權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況。甲方應向乙方提供與化糞池相關的建設資料、維護記錄等文件，以便乙方全面了解其狀況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本合同約定支付購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務向乙方如實告知化糞池的使用年限、運行狀況、維修記錄等真實情況，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方使用的重要信息。確保出售的化糞池及其附屬設施符合國家相關質量標準和環保要求，能夠正常投入使用。協助乙方辦理與化糞池相關的產權變更或交接手續，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關工作。在合同簽訂后至交付前，負責對化糞池進行妥善保管，如因甲方保管不善導致化糞池損壞或出現質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。按照合同約定的時間和方式，將化糞池及其附屬設施交付給乙方，并保證交付時的狀況與合同約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、質量和方式交付化糞池及其附屬設施。在甲方交付的化糞池及其附屬設施不符合合同約定時，有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。對購買的化糞池及其附屬設施享有合法的所有權，有權按照法律法規和本合同約定進行使用、處置等。2.義務按照本合同約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付購買價款。在接收化糞池及其附屬設施前，應按照合同約定對交付條件進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方，并與甲方協商解決。接收化糞池及其附屬設施后，負責按照相關法律法規和行業規范對其進行合理使用和維護，承擔因使用和維護不當導致的一切后果。未經甲方書面同意，不得擅自改變化糞池及其附屬設施的結構、用途或位置等。如因乙方原因造成化糞池及其附屬設施損壞或影響其正常使用，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。三、購買價款及支付方式1.購買價款雙方經協商一致，確定本小區化糞池的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包含化糞池及其附屬設施的購買費用、運輸費用、安裝調試費用（如有）、稅費等一切相關費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在化糞池及其附屬設施交付驗收合格后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。四、交付時間、地點及方式1.交付時間甲方應在收到乙方定金后的[x]個工作日內，完成化糞池及其附屬設施的清理、檢查等準備工作，并通知乙方進行交付驗收。雙方應在接到通知后的[x]個工作日內完成交付驗收工作。如乙方在規定時間內未進行驗收，視為甲方已按照合同約定完成交付，乙方應按照合同約定支付剩余款項。2.交付地點交付地點為[小區化糞池所在具體位置]。3.交付方式甲方負責將化糞池及其附屬設施拆卸、運輸至交付地點，并負責安裝調試（如有需要），確保其能夠正常使用。運輸過程中的一切費用及風險由甲方承擔。交付時，甲方應向乙方提供化糞池及其附屬設施的相關資料，包括但不限于產品合格證、質量檢驗報告、使用說明書等，并協助乙方辦理交接手續。五、驗收標準及方法1.驗收標準化糞池及其附屬設施應符合國家相關質量標準和環保要求，具體標準如下：化糞池的材質、規格、型號應符合合同約定，其抗壓強度、抗滲性能等指標應達到行業標準。附屬設施的連接應牢固、密封良好，無漏水、漏氣等現象?；S池的排水、沉淀等功能應正常，能夠滿足小區污水處理的需求。提供的相關資料應真實、完整、有效，與實際交付的化糞池及其附屬設施相符。2.驗收方法乙方應在交付現場對化糞池及其附屬設施進行外觀檢查、功能測試等驗收工作。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方在規定時間內進行整改或解決。對于化糞池的內在質量問題，乙方有權委托具有資質的第三方檢測機構進行檢測。如檢測結果證明化糞池及其附屬設施不符合合同約定，檢測費用由甲方承擔，甲方應按照合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、質量和方式交付化糞池及其附屬設施，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的化糞池及其附屬設施不符合合同約定，甲方應負責免費更換或修復至符合合同約定的標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞或虛報化糞池的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未經甲方書面同意，擅自改變化糞池及其附屬設施的結構、用途或位置等，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在驗收時故意刁難甲方或提出不合理的驗收要求，影響交付進度的，乙方應承擔相應的違約責任，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜