小區商鋪烘焙合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的商鋪，從事烘焙業務，并有意將該烘焙業務轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方轉讓小區商鋪烘焙業務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[小區名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為商業烘焙經營。商鋪內現有用于烘焙業務的設備設施，包括但不限于烤箱、攪拌機、展示柜、冷藏柜、貨架等（詳細設備清單見附件一），乙方應在接收商鋪時進行清點確認。商鋪目前的裝修風格為[具體風格]，裝修狀況良好，乙方對該裝修現狀表示認可。2.烘焙業務詳情甲方經營的烘焙業務范圍包括但不限于面包、蛋糕、點心等各類烘焙食品的制作與銷售。甲方擁有穩定的客戶群體，與小區內及周邊的居民、企業等建立了良好的合作關系，乙方應在受讓后盡力維護該客戶關系。甲方目前使用的烘焙原材料供應商為[供應商名稱]，乙方在受讓后有權根據自身經營需要決定是否繼續與該供應商合作，如更換供應商應自行承擔相關責任和風險。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實披露商鋪及烘焙業務的真實情況，包括但不限于設備設施的使用狀況、客戶關系、供應商情況等。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理烘焙業務相關證照的變更手續，所需費用由[方]承擔。在轉讓期間，配合乙方進行商鋪及烘焙業務的交接工作，確保交接順利進行。自本協議生效之日起，停止使用與該烘焙業務相關的商標、商號等知識產權，不得再以任何形式從事與本小區商鋪烘焙業務相同或類似的經營活動。協助乙方處理在交接前因甲方經營該烘焙業務產生的債權債務及其他糾紛，確保乙方受讓后的經營不受影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保順利受讓烘焙業務。在受讓后，有權自主經營該烘焙業務，包括但不限于調整產品種類、價格、營銷策略等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收商鋪及烘焙業務后，遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合法經營。負責承擔受讓后的烘焙業務經營過程中產生的一切費用，包括但不限于原材料采購、人員工資、水電費、物業費等。妥善保管和使用甲方移交的設備設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。在本協議簽訂后[x]個工作日內，與甲方共同對商鋪內的設備設施、庫存商品等進行清點交接，并簽署交接清單（交接清單見附件二）。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款包含商鋪經營權、設備設施、裝修、客戶資源等與烘焙業務相關的全部權益。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在雙方完成商鋪及烘焙業務的交接手續，并辦理完相關證照變更手續后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓價款一次性支付給甲方。3.定金處理若乙方按照本協議約定履行義務，定金抵作轉讓價款的一部分。若乙方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行或解除的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還定金。四、商鋪及烘焙業務的交接1.交接時間雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同確定具體的交接日期，并提前通知對方做好交接準備工作。2.交接內容商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。設備設施的清單及使用說明書（如有）。客戶資料、供應商信息等經營相關資料。庫存的烘焙原材料、半成品及成品。正在履行的業務合同及訂單。3.交接程序雙方在約定的交接日期，共同對上述交接內容進行清點核對，并簽署交接清單。對于設備設施，甲方應確保其正常運行，并向乙方提供必要的操作培訓，使乙方能夠熟練使用。對于庫存商品，雙方應按照市場價格進行清點核算，并在交接清單中注明數量、規格、保質期等信息。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露商鋪及烘焙業務的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理證照變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，在轉讓后繼續從事與本小區商鋪烘焙業務相同或類似的經營活動，甲方應立即停止該違約行為，并向乙方支付轉讓價款的[x]%作為違約金；若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.若甲方未按照本協議約定配合乙方進行交接工作，導致交接延誤的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；因交接延誤給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行交接義務，導致交接延誤的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；因交接延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方在受讓后違反國家法律法規或小區物業管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自更改商鋪的經營用途或對商鋪進行重大改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付轉讓價款的[x]%作為違約金；若乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還商鋪及已支付的款項，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本