工廠租房協議合同模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.租賃工廠位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的工廠及附屬設施（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。2.租賃工廠面積：租賃物建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。具體面積以實際測量為準。3.附屬設施：工廠內包含生產設備______套，具體設備清單見附件一。辦公區域配備辦公桌椅______套、電腦______臺、打印機______臺等辦公設備，具體清單見附件二。生活區域有宿舍______間，床鋪______張，配套有廚房設備、衛生間設施等，具體清單見附件三。其他附屬設施包括但不限于水電設施、消防設施、通風設備、電梯（如有）等，確保其正常運行且符合安全標準。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，合計人民幣______元。第二年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即每月租金為人民幣______元，合計人民幣______元。第三年租金在上一年租金基礎上再遞增______%，即每月租金為人民幣______元，合計人民幣______元。2.支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的______個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物，應提前______個月書面通知乙方。2.義務：應確保租賃物及附屬設施在租賃期間能夠正常使用，符合安全標準。在租賃期限開始前，甲方應負責對租賃物及附屬設施進行全面檢查和維修，使其處于良好的使用狀態，并向乙方提供相關的檢查報告和維修記錄。負責租賃物的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物，不受任何第三方的干擾或主張權利。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照合同約定的時間和方式收取租金及押金，不得無故拒絕或拖延。負責租賃物的基本物業管理，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、安全保衛等，但不包括乙方單獨使用區域的物業管理。協助乙方辦理與租賃物相關的各類手續，如工商注冊、消防驗收等，提供必要的證明文件和協助工作。所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物及附屬設施。在租賃期限內，乙方對租賃物進行裝修、改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除時，乙方有權拆除其自行裝修、改造或增設的與租賃物不可分離的部分，但應恢復租賃物原狀；對于可分離的部分，乙方有權自行處置。有權要求甲方按照合同約定履行義務，對租賃物及附屬設施進行維修和保養。2.義務：應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。負責租賃物內乙方單獨使用區域的物業管理，包括但不限于衛生清潔、設施維護等。保持租賃物內環境整潔，愛護租賃物及附屬設施，如因乙方使用不當造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。不得利用租賃物從事違法違規活動，否則應承擔相應的法律責任。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將租賃物及附屬設施交還甲方。交還的租賃物及附屬設施應保持完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃物內。乙方應按照國家相關規定，自行承擔租賃期間因使用租賃物而產生的水、電、燃氣、通訊、物業等費用，并按時繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責租賃物主體結構及附屬設施的正常維修和保養，確保其安全使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。對于乙方在租賃期間發現的租賃物及附屬設施的損壞情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內進行維修。如因特殊情況無法在規定時間內維修的，應向乙方說明原因，并采取相應的臨時措施，確保乙方正常使用。2.乙方維修義務：乙方在租賃期間應合理使用租賃物及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責及時修復或賠償。對于乙方自行裝修、改造或增設的他物，乙方應負責在租賃期間的維修和保養。如因該部分設施損壞導致甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。七、保險1.甲方應自行購買租賃物的財產保險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。保險范圍應包括租賃物的主體結構、附屬設施等。在租賃期間，如發生保險事故，甲方應及時通知乙方，并按照保險合同的約定辦理理賠手續。因保險理賠獲得的款項應優先用于修復租賃物及附屬設施，如有剩余，歸甲方所有；如保險理賠不足以修復租賃物及附屬設施的，不足部分由甲方自行承擔或按照本合同相關約定處理。2.乙方應自行購買租賃期間內乙方在租賃物內的財產保險及乙方員工的人身保險等相關保險，保險金額應足以保障乙方及乙方員工的財產和人身安全。在租賃期間，如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定辦理理賠手續。因保險理賠獲得的款項歸乙方所有，與甲方無關。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金；如未及時維修租賃物影響乙方正常使用的，應減免乙方相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及附屬設施等，乙方應按照本合同相關條款承擔違約責任。如乙方擅自解除合同，已支付的押金不予退還，同時乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變租賃物用途，或擅自轉租租賃物，或利用租賃物從事違法違規活動，或累計拖欠租金達到______個月以上，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物達到______日以上，或租賃物存在嚴重質量問題危及乙方安全，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一