小區(qū)建材合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的建材相關場地及設施，乙方有意合租使用該場地及設施，用于開展與建材相關的業(yè)務活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方合租甲方建材場地及設施事宜達成如下協(xié)議：一、合租標的物及服務具體描述1.合租場地甲方將位于[小區(qū)名稱及具體地址]的[具體房號或區(qū)域]場地出租給乙方，該場地建筑面積為[x]平方米，場地內包含[列舉場地內現(xiàn)有的主要設施設備，如貨架、倉庫等]。場地用途為建材存儲及相關業(yè)務經(jīng)營，乙方應按照約定的用途使用該場地，不得擅自改變用途。2.相關服務甲方為乙方提供以下服務：提供場地的日常安保服務，包括但不限于門禁管理、巡邏等，確保場地內乙方財產(chǎn)及人員安全。提供場地的基本水電供應，水電費按照實際使用量由乙方承擔，具體收費標準按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。協(xié)助乙方處理與小區(qū)物業(yè)管理部門的一般性溝通協(xié)調事宜，但不承擔因乙方自身原因導致的額外責任和費用。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關費用。有權對乙方使用場地及設施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度采取相應措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或場地需要收回，甲方有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的場地及設施，并確保場地及設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。負責對場地的主體結構及公共設施進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的合法經(jīng)營權益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理部門的工作，并承擔因甲方原因導致的物業(yè)管理方面的責任和費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內合法使用場地及設施，并開展與建材相關的業(yè)務活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務。在租賃期間，乙方對場地內自己添置的設備、物品等享有所有權，但在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應按照本協(xié)議約定處理。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。按照約定的用途使用場地及設施，不得擅自改變場地用途或損壞場地及設施。如需對場地進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，且裝修、改造及增添設備的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應恢復場地原狀或按照甲方要求進行處理。負責場地內乙方自身財物及人員的安全管理，做好防火、防盜、防潮等工作，因乙方原因造成的安全事故及損失由乙方自行承擔。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理部門的管理，承擔因乙方自身原因導致的物業(yè)管理方面的責任和費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地及設施轉租、轉借他人使用。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具收款憑證。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結清所有費用并按照本協(xié)議約定交還場地及設施后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后按照本協(xié)議約定交還場地及設施。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地及設施，或交付的場地及設施不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務，導致場地及設施損壞影響乙方使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方擅自提前收回場地，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權扣除乙方押金，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將場地及設施轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除時交還場地及設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。如乙方損壞場地及設施，還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附