山東輕鋼房屋合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具有提供輕鋼房屋的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方有購買輕鋼房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方輕鋼房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.輕鋼房屋規(guī)格與設(shè)計甲方將為乙方建造的輕鋼房屋為[房屋具體面積]平方米，層數(shù)為[x]層，房屋戶型設(shè)計為[詳細戶型布局]。該輕鋼房屋采用優(yōu)質(zhì)輕鋼龍骨作為主體結(jié)構(gòu)，墻體材料選用[具體墻體材料]，屋面材料采用[具體屋面材料]，具備良好的保溫、隔熱、隔音性能。房屋的外觀設(shè)計遵循乙方提供的設(shè)計圖紙（如有）或由甲乙雙方共同協(xié)商確定的設(shè)計方案，確保房屋美觀大方且符合當?shù)亟ㄖL格及規(guī)劃要求。2.房屋建造地點本輕鋼房屋建造地點位于山東省[具體市、縣、鎮(zhèn)、村詳細地址]。乙方應(yīng)確保該建造地點具備施工條件，包括但不限于場地平整、通水通電等，且符合當?shù)卣嚓P(guān)部門對于建房用地的規(guī)定。3.配套設(shè)施及服務(wù)甲方負責輕鋼房屋主體結(jié)構(gòu)的搭建、墻體與屋面的安裝、門窗的安裝以及水電線路的初步鋪設(shè)（僅鋪設(shè)至房屋主體內(nèi)配電箱及水表處）。同時，甲方將為乙方提供房屋建造過程中的技術(shù)指導與質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，確保房屋建造質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。在房屋交付前，甲方將對房屋進行全面的質(zhì)量檢查與調(diào)試，保證房屋各項功能正常運行。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取輕鋼房屋建造費用。在乙方未按照合同約定支付款項或違反其他合同條款時，有權(quán)暫停施工，并要求乙方承擔違約責任。義務(wù)按照本合同約定的規(guī)格、設(shè)計及質(zhì)量標準進行輕鋼房屋的建造，確保房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。提供房屋建造所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標準。安排專業(yè)施工隊伍進行房屋建造，施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因甲方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，由甲方承擔相應(yīng)責任。在房屋建造過程中，定期向乙方通報工程進度，接受乙方的監(jiān)督與檢查，對于乙方提出的合理意見和建議及時予以采納并整改。房屋建造完成后，負責組織相關(guān)部門和乙方進行驗收，確保房屋符合交付條件。如驗收不合格，負責按照合同約定進行整改直至驗收合格。自房屋驗收合格交付之日起，按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、門窗及水電線路等。在保修期限內(nèi)，因甲方施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞，由甲方負責免費維修或更換。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的規(guī)格、設(shè)計及質(zhì)量標準進行輕鋼房屋的建造，并對建造過程進行監(jiān)督與檢查。在房屋驗收合格后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付輕鋼房屋建造費用。協(xié)助甲方辦理房屋建造所需的相關(guān)手續(xù)，如建房用地審批、規(guī)劃許可等，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。確保房屋建造地點具備施工條件，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法施工，由乙方承擔相應(yīng)責任。在甲方施工過程中，為甲方提供必要的協(xié)助與配合，如協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系等。按照合同約定及時驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。對于甲方提出的整改要求，應(yīng)積極配合。三、建造費用及支付方式1.建造費用本輕鋼房屋的建造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含輕鋼房屋主體結(jié)構(gòu)建造、墻體與屋面安裝、門窗安裝、水電線路初步鋪設(shè)、技術(shù)指導、質(zhì)量監(jiān)督以及質(zhì)量保修等全部費用，但不包括房屋建造地點的土地費用、房屋建造所需的相關(guān)政府規(guī)費以及超出合同約定范圍的變更費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付建造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在輕鋼房屋主體結(jié)構(gòu)搭建完成并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付建造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：在輕鋼房屋全部建造完成并經(jīng)相關(guān)部門及乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付建造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修金：剩余建造費用的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋驗收合格交付之日起滿[質(zhì)量保修期限]年后，如房屋無質(zhì)量問題，甲方在收到乙方書面申請后[x]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付時間與交付條件1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[預(yù)計開始施工日期]開始施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成輕鋼房屋的建造并通知乙方進行驗收。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率┕ぱ诱`，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商確定新的竣工日期。2.交付條件輕鋼房屋已按照本合同約定的規(guī)格、設(shè)計及質(zhì)量標準建造完成，各項工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。房屋主體結(jié)構(gòu)及各分項工程經(jīng)相關(guān)部門及乙方驗收合格。房屋內(nèi)水電線路鋪設(shè)至合同約定位置，且能夠正常通水通電。甲方已向乙方提供房屋建造過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間、規(guī)格、設(shè)計及質(zhì)量標準進行輕鋼房屋的建造，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標準，導致房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責免費更換合格的材料和設(shè)備，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在乙方通知后[x]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付建造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程部分的費用及違約金。乙方應(yīng)在甲方通知后[x]日內(nèi)支付款項，否則甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的預(yù)付款。如乙方因自身原因?qū)е路课萁ㄔ斓攸c不具備施工條件或未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，致使施工延誤或無法施工，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定及時驗收房屋或?qū)追教岢龅恼囊蟛挥枧浜希瑢е路课菸茨馨磿r交付或驗收合格，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋建造地點所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本