小產權樓層轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的[樓層具體信息，如某小區某號樓某單元某層]小產權樓層一套，現甲方有意將該樓層轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就小產權樓層轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓層位置：位于[詳細地址]，該地址應明確具體到小區名稱、樓號、單元號、樓層號等信息，確保雙方對標的物的位置有清晰準確的認知。2.樓層面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該樓層建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。如有差異，以實際測量為準，并按照本協議約定的價格進行相應調整。3.樓層戶型：[詳細描述樓層戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，確保乙方清楚了解樓層的空間布局和使用功能。4.附屬設施：該樓層所附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如固定裝修、門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等]，附屬設施應隨樓層一并轉讓給乙方，甲方應保證附屬設施的正常使用功能。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該小產權樓層的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含樓層本身價格以及上述附屬設施的價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方辦理完與該樓層轉讓相關的所有手續（如有）后[x]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在該樓層實際交付之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款項。對該樓層擁有合法的處分權，并保證轉讓行為不違反法律法規及相關政策規定，且不會因該樓層的轉讓引發任何糾紛或法律責任。2.義務：向乙方如實告知該樓層的真實情況，包括但不限于樓層產權狀況、是否存在抵押、查封、糾紛等影響轉讓的因素。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該樓層轉讓相關的手續（如有），包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關單位或部門溝通協調等，確保轉讓手續的順利進行。辦理手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議約定的時間內，將該樓層及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時應確保樓層及附屬設施符合正常使用狀態，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。確保該樓層在轉讓過程中不存在任何權利受限或糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常取得該樓層權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得該樓層的所有權及相關權益。在協議履行過程中，有權要求甲方按照協議約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。在甲方協助辦理相關手續（如有）時，積極配合提供必要的資料和信息，協助甲方完成手續辦理。在接收該樓層及附屬設施后，應按照正常使用方式使用，不得擅自改變樓層結構或附屬設施的功能，如因乙方原因導致樓層或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、產權及交付1.產權情況：甲方保證對該小產權樓層擁有合法的處分權，該樓層不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該樓層合法權益的，甲方應承擔全部法律責任，并按照本協議約定向乙方承擔違約責任。2.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該樓層及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對樓層及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并由甲方負責解決。3.交付方式：甲方應將該樓層的鑰匙、相關產權證明文件（如有）及附屬設施一并交付給乙方，并簽署書面交付確認書。交付確認書應包括交付時間、交付內容、雙方簽字等信息，作為雙方完成交付的憑證。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將該樓層及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議關于產權狀況的保證，導致乙方無法取得該樓層合法權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更本協議約定的轉讓價格或其他條款，應按照變更部分金額的[x%]向乙方支付違約金，并應恢復本協議原約定內容。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變樓層結構或附屬設施功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復或賠償的，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續補足。若乙方擅自解除本協議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部