小區(qū)超市協(xié)議書范本?甲方（超市經(jīng)營者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（小區(qū)業(yè)主或相關(guān)權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲在乙方所在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營超市，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置：甲方經(jīng)營的超市位于[小區(qū)具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.經(jīng)營范圍：超市經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、文具、煙酒等各類商品的零售。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的商品銷售服務(wù)，保證商品質(zhì)量，合理定價，為小區(qū)居民提供便捷的購物體驗(yàn)。同時，應(yīng)保持超市環(huán)境整潔衛(wèi)生，提供必要的購物設(shè)施，如購物車、購物籃等，并確保其正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營超市，制定合理的經(jīng)營策略和價格體系。對超市內(nèi)的商品進(jìn)行管理和調(diào)配，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商品種類和庫存。要求乙方遵守本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害超市利益的行為。2.義務(wù)依法經(jīng)營超市，取得相關(guān)經(jīng)營許可證照，并按照法律法規(guī)要求開展經(jīng)營活動。保證所售商品符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對所售商品的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。如因商品質(zhì)量問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理定價，不得高于市場同類商品的合理價格水平，不得進(jìn)行不正當(dāng)價格競爭。負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營管理，包括商品采購、陳列、銷售、庫存管理等，確保超市正常營業(yè)。保持超市環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒，提供安全、舒適的購物環(huán)境。按照國家相關(guān)規(guī)定，妥善處理超市經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，不得對小區(qū)環(huán)境造成污染。接受乙方及小區(qū)居民的監(jiān)督，對合理的意見和建議應(yīng)及時采納并改進(jìn)。按照國家稅收法律法規(guī)，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方超市的經(jīng)營活動，提出合理的意見和建議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買超市商品和服務(wù)的權(quán)利。如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或損害小區(qū)居民利益的行為，有權(quán)向甲方提出異議并要求改正。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。配合甲方做好超市的相關(guān)工作，如協(xié)助維護(hù)超市周邊秩序等。不得在小區(qū)內(nèi)從事與甲方超市經(jīng)營范圍相同或類似的經(jīng)營活動，不得損害甲方的商業(yè)利益。按照約定及時支付在超市的消費(fèi)款項(xiàng)。三、費(fèi)用及支付方式1.租金及相關(guān)費(fèi)用：乙方同意甲方在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營超市，甲方無需向乙方支付租金，但應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)超市所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向小區(qū)物業(yè)管理公司支付當(dāng)月費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：甲方在經(jīng)營超市過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。四、營業(yè)時間甲方超市的營業(yè)時間為每天[具體營業(yè)時間]，特殊節(jié)假日或特殊情況需要調(diào)整營業(yè)時間的，甲方應(yīng)提前通知乙方及小區(qū)居民。五、商品退換貨規(guī)定1.甲方應(yīng)建立完善的商品退換貨制度，對于符合國家法律法規(guī)及甲方退換貨規(guī)定的商品，甲方應(yīng)予以退換貨。2.商品退換貨條件如下：商品存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)無條件退換貨。非質(zhì)量問題的商品，在不影響二次銷售的情況下，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況為乙方辦理退換貨，但乙方應(yīng)承擔(dān)退換貨過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。3.乙方應(yīng)在購買商品后[x]天內(nèi)提出退換貨申請，甲方應(yīng)在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)處理完畢。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定經(jīng)營超市，如擅自改變經(jīng)營范圍、降低服務(wù)質(zhì)量等，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方所售商品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停甲方超市的相關(guān)服務(wù)等，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方正常經(jīng)營活動或從事與甲方超市經(jīng)營范圍相同或類似的經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定及時支付在超市的消費(fèi)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)拒絕乙方的消費(fèi)要求，并采取相應(yīng)措施追討欠款。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充