小鋪轉讓出租合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的小鋪轉讓出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同協議。一、小鋪基本情況（一）小鋪位置該小鋪位于__________________（具體地址），地理位置優越，周邊人流量較大，商業氛圍濃厚。（二）小鋪面積小鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。（三）小鋪用途該小鋪目前用于經營______（具體經營范圍），乙方承諾在租賃期間按照約定的用途使用小鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。（四）小鋪裝修及設施設備甲方交付小鋪時，小鋪內的裝修及設施設備狀況如下：1.裝修：地面為______材質，墻面為______，天花板為______，店內設有______（列舉主要裝修部分）。2.設施設備：包括但不限于______（詳細列舉設施設備名稱及狀況）。乙方對上述裝修及設施設備的現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀接收小鋪。二、轉讓出租期限及租金、押金（一）轉讓出租期限本合同協議的轉讓出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。（二）租金1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（選擇：按月/季度/半年/年）支付，乙方應在每期租金到期前______日內向甲方支付下期租金。2.租金調整：租賃期間，租金每______（選擇：年/半年）調整一次，調整幅度為______%。（三）押金乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。在合同協議期滿或雙方提前解除合同協議且乙方結清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應在______日內將押金無息退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同協議的約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證小鋪的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用小鋪，不受第三方干涉。3.甲方應在本合同協議簽訂之日起______日內將小鋪及相關設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。4.在租賃期間，甲方應負責對小鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。5.甲方應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用，不得提前收回小鋪。如因不可抗力或政府行為導致本合同協議無法履行或部分無法履行，甲方應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用小鋪，并對小鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，合同協議期滿或提前解除時，乙方應將小鋪恢復原狀或按照甲方要求進行處理。2.乙方應按照本合同協議的約定按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同協議，并沒收乙方的押金。3.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得利用小鋪從事違法違規活動。乙方應承擔因自身經營行為產生的一切法律責任和經濟責任。4.乙方應合理使用小鋪及相關設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對小鋪進行清潔和維護，保持小鋪的整潔衛生。5.在租賃期間，乙方如需轉讓小鋪，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續。未經甲方同意擅自轉讓的，甲方有權解除合同協議，并沒收乙方的押金。6.乙方應在合同協議期滿或提前解除合同協議之日起______日內將小鋪及相關設施設備完好無損地返還給甲方，并結清所有費用。四、合同協議的解除與終止（一）合同協議的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同協議。2.因不可抗力或政府行為導致本合同協議無法履行或部分無法履行的，一方可以通知另一方解除合同協議。3.若一方違反本合同協議的約定，另一方有權解除合同協議，并要求違約方承擔違約責任。4.在租賃期間，如乙方逾期支付租金超過______日或累計逾期支付租金超過______日，甲方有權解除合同協議。5.在租賃期間，如乙方擅自改變小鋪用途、擅自轉讓小鋪或利用小鋪從事違法違規活動，甲方有權解除合同協議。（二）合同協議的終止1.本合同協議期滿，雙方未續簽合同協議的，本合同協議自動終止。2.雙方按照本合同協議的約定履行完各自的義務后，本合同協議終止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同協議的約定將小鋪及相關設施設備按時交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同協議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔違約責任。2.若甲方在租賃期間擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原合同協議約定履行。3.若甲方提前收回小鋪，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及剩余租賃期限的租金。4.若甲方違反本合同協議的約定，導致乙方無法正常使用小鋪，應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同協議的約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同協議，并沒收乙方的押金。2.若乙方擅自改變小鋪用途、擅自轉讓小鋪或利用小鋪從事違法違規活動，甲方有權解除合同協議，并沒收乙方的押金。乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同協議的約定合理使用小鋪及相關設施設備，導致小鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。4.若乙方在合同協議期滿或提前解除合同協議之日起______日內未將小鋪及相關設施設備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行處置小鋪內的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決本合同協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達1.本合同協議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照下列方式送達：甲方的送達地址為__________________，聯系電話為__________________；乙方的送達地址為__________________，聯系電話為__________________。2.一方變更送達地址或聯系電話的，應及時書面通知另一方。否則，另一方按照原送達地址或聯系電話發出的通知，視為已送達。（二）合同協議生效及份數