山西省購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于山西省[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋用途為住宅。房屋為[毛坯/精裝修]交付，交付標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[具體墻面材質(zhì)及工藝要求]地面：[具體地面材質(zhì)及工藝要求]門窗：[具體門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：[廚房配備的電器、廚具等詳細(xì)清單]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的潔具、電器等詳細(xì)清單]2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：與房屋配套的停車位，位于[具體位置，如地下車庫[具體車位號(hào)]]房屋內(nèi)的固定裝修、裝飾（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等（按照小區(qū)規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定享有權(quán)益）二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證該房屋處于可交付狀態(tài)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家和地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方支付首付款時(shí)可沖抵購房款。4.乙方應(yīng)在房屋交付前，自行或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x%]作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[x]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е逻^戶延遲的，過戶時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)[甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)[乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本