小區門店出租合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該門店用于[乙方擬經營業務具體描述]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門店基本情況1.位置：該門店位于[小區名稱]內，具體門牌號為[門店具體門牌號]，周邊配套設施完善，交通便利。2.面積：該門店建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（以實際測量為準，若測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整租金等費用）3.用途：乙方租賃該門店僅用于[乙方擬經營業務具體描述]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該門店，乙方未在規定時間內提出續租申請或雖提出申請但未達成續租協議的，甲方有權將該門店另行出租給他人。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余租金按[支付周期描述，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到乙方租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按合同約定履行義務導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對該門店的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用該門店，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因導致該門店無法繼續出租給乙方使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務：甲方應保證該門店符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該門店或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該門店，并確保該門店在交付時處于可正常使用的狀態。租賃期間，甲方應負責該門店的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[x]日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與該門店經營相關的證照手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該門店，并在租賃期限內享有該門店的使用權。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對該門店進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞該門店的主體結構。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復該門店原狀，或向甲方支付恢復原狀所需費用。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。乙方應合理使用該門店，不得擅自改變該門店的用途、結構或進行其他損害該門店及周邊環境的行為。如因乙方使用不當導致該門店損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區的各項規章制度，妥善處理與鄰里的關系，不得在該門店內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期間，乙方應自行負責該門店的物業管理費、水電費、通訊費等各項費用，并按時足額繳納。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將該門店騰空并交還給甲方，同時保證該門店內的物品、設備等已全部清理完畢，門窗、水電等設施完好無損。如乙方未按時交還或造成損壞的，甲方有權自行清理或修復，費用由乙方承擔。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回該門店，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金：未經甲方書面同意，擅自改變該門店用途的；未經甲方書面同意，擅自將該門店轉租給他人的；逾期支付租金超過[x]日的；利用該門店從事違法違規活動的；故意損壞該門店或其附屬設施，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金：未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該門店，導致乙方無法正常使用的；該門店存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常經營的；不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用該門店的。4.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如無法協商一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.甲方逾期交付該門店或未按照本合同約定履行維修義務等，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效