小區車庫拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬對乙方位于[小區名稱]的車庫進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就車庫拆遷事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：乙方所有的車庫位于[小區名稱]內[具體樓號]樓下[具體單元]旁，車庫編號為[具體編號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.車庫結構：車庫為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]。4.附屬設施：車庫內包含[列舉附屬設施，如卷簾門、照明設備、排水系統等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對乙方的車庫進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理車庫拆遷的相關手續，并承擔因拆遷產生的一切合法合規費用，但本合同另有約定的除外。妥善處理拆遷過程中與相關部門及第三方的關系，確保拆遷工作順利進行。在拆遷過程中，應當采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償款。有權要求甲方對拆遷過程中造成的車庫及附屬設施損壞進行合理補償。有權對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷工作符合法律法規及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和要求騰空車庫，并將車庫及附屬設施完整交付給甲方。積極配合甲方辦理車庫拆遷的相關手續，提供必要的證明文件和資料。在拆遷過程中，不得故意阻撓或干擾甲方的拆遷工作。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。向甲方如實告知車庫及附屬設施的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。如因乙方隱瞞或虛報導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包含車庫本身的價值補償、附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助等一切與車庫拆遷相關的費用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方按照本合同約定騰空車庫并將車庫及附屬設施完整交付給甲方后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）款項結算依據拆遷補償款的具體金額以雙方共同委托的具有資質的評估機構出具的評估報告為依據。評估費用由甲方承擔。四、車庫騰空及交付時間1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內騰空車庫，并將車庫內的所有物品清理完畢。2.乙方騰空車庫后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂車庫交付確認書，乙方將車庫及附屬設施正式交付給甲方；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在[x]日內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若甲方在拆遷過程中違反法律法規或本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間騰空車庫并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方在騰空車庫過程中損壞車庫及附屬設施，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。3.若乙方違反本合同約定，故意隱瞞或虛報車庫及附屬設施的真實情況，乙方應向甲方返還已收取的全部拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人