工地員工宿舍租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因工地施工需要，需租賃甲方位于[具體地址]的員工宿舍，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.宿舍位置及面積甲方出租給乙方的員工宿舍位于[具體地址]，共計[x]間，總建筑面積為[x]平方米。每間宿舍配備基本的居住設(shè)施，包括但不限于床、桌椅、衣柜等。2.配套設(shè)施及服務(wù)宿舍區(qū)提供公共衛(wèi)生間、洗漱間，且保證24小時有熱水供應。配備專門的管理人員，負責宿舍區(qū)的日常管理和安全保衛(wèi)工作，確保宿舍區(qū)的正常秩序和人員安全。提供水電供應，但水電費由乙方按照實際使用量自行承擔，甲方每月定期抄表并向乙方提供繳費明細。宿舍區(qū)設(shè)有專門的晾曬區(qū)域，方便乙方員工晾曬衣物。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還宿舍。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應提前[x]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并經(jīng)甲方驗收宿舍設(shè)施無損壞后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用宿舍的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害宿舍設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回宿舍的，有權(quán)提前通知乙方，但應按照剩余租賃期限的租金比例退還乙方已支付的租金，并返還押金。2.義務(wù)保證所提供的宿舍及配套設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標準，具備正常使用功能，并在租賃期間負責對宿舍及配套設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本合同約定的時間和方式為乙方提供租賃服務(wù)，不得無故干擾乙方的正常使用。協(xié)助乙方處理宿舍區(qū)發(fā)生的突發(fā)事件或糾紛，保障乙方員工的人身和財產(chǎn)安全。不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用宿舍及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保宿舍及配套設(shè)施正常使用。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，不得拖欠。合理使用宿舍及配套設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞宿舍設(shè)施及公共財物。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守宿舍區(qū)的管理規(guī)定，不得在宿舍區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他租戶的正常生活。愛護宿舍區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，保持宿舍整潔，并按照甲方要求做好垃圾分類等工作。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將宿舍部分或全部轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還宿舍及配套設(shè)施，如有損壞或丟失的，應負責修復或賠償。乙方應負責其員工在宿舍區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，并做好安全防范措施。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，但因甲方原因造成的除外。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃服務(wù)或宿舍及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，并相應減少租金。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回宿舍或提高租金等費用，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導致乙方無法正常使用宿舍及配套設(shè)施的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途、損壞宿舍設(shè)施及公共財物、違反宿舍區(qū)管理規(guī)定等，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍，甲方有權(quán)解除本合同，收回宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退還，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照原狀交還宿舍及配套設(shè)施，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還宿舍給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補