屋頂租房改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂空間可供出租，乙方有意租賃該屋頂空間進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃屋頂空間位置：甲方同意將位于[屋頂具體地址]的屋頂空間出租給乙方使用。該屋頂空間面積約為[x]平方米，形狀為[具體形狀描述]，四周邊界以[詳細邊界標識說明]為準。2.改造用途：乙方租賃該屋頂空間的目的是進行[具體改造用途，如搭建陽光房、安裝光伏發(fā)電設(shè)備等]改造。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該屋頂空間的用途。3.改造要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、安全標準以及本合同約定進行改造。改造過程中需確保結(jié)構(gòu)安全，不得對建筑物整體結(jié)構(gòu)造成損害。具體改造方案應(yīng)在施工前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面認可后方可實施。改造所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保、質(zhì)量等相關(guān)標準，且乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。4.改造期限：乙方的改造工程應(yīng)自本合同生效之日起[x]日內(nèi)開始，并在[x]日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的改造工程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的改造行為違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的，有權(quán)要求乙方立即整改。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的屋頂空間具有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如必要時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方按照本合同約定進行的正常改造活動，但乙方的改造行為必須符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，并完成改造工程且符合合同要求的情況下，有權(quán)使用該屋頂空間進行約定的改造活動。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。嚴格按照經(jīng)甲方審核認可的改造方案進行施工，確保改造工程質(zhì)量和安全。在改造過程中采取必要的安全防護措施，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。改造工程竣工后，應(yīng)通知甲方進行驗收。如驗收不合格，應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到合同約定標準。在改造期間及改造完成后，應(yīng)妥善保管該屋頂空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。改造完成后，乙方應(yīng)負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)屋頂空間及周邊環(huán)境原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該屋頂空間轉(zhuǎn)租給第三方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金標準在合同有效期內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或國家政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于保證乙方在租賃期間及改造過程中遵守本合同約定，如乙方未違反合同約定，在合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）后，將押金無息退還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證所提供的屋頂空間具有合法出租權(quán)利或干涉乙方正常改造活動，導(dǎo)致乙方無法正常進行改造的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方改造工程延誤的，甲方應(yīng)相應(yīng)順延租金支付期限，并賠償乙方因此遭受的合理損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、金額及方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未按照經(jīng)甲方審核認可的改造方案進行施工，或改造工程質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標準的，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至達到要求。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ逃馄谕瓿桑坑馄谝蝗眨瑧?yīng)按照租金金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的改造行為對建筑物整體結(jié)構(gòu)造成損害或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、甲方及第三方的損失賠償?shù)取Ｍ瑫r，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方拆除改造工程，恢復(fù)原狀，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變屋頂空間用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞屋頂空間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同約定支付違約金。違約金金額為租金總額的[x%]。同時，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損壞的部分，如無法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照市場價值進行賠償。4.若乙方未按照本合同約定清理施工現(xiàn)場或恢復(fù)屋頂空間及周邊環(huán)境原狀的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費用，并按照該費用金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成改造工程并按照本合同約定履行全部義務(wù)后屆滿。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同