小產權承建合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建設位于[具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方進行承建，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承建該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[層數]層[結構形式，如磚混結構]的住宅，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認的施工圖紙為準。房屋的設計風格為[具體風格]，外立面采用[外立面材料及顏色]，內部裝修標準為[描述基本裝修標準，如地面瓷磚、墻面乳膠漆等]。2.承建范圍乙方負責該房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程、防水工程等全部建設內容，包括但不限于按照施工圖紙進行施工，采購及安裝所需的建筑材料、構配件和設備等。具體承建范圍詳見附件《承建范圍清單》。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定對工程質量、進度等進行驗收，如發現問題有權要求乙方整改。2.義務按照本協議約定向乙方支付工程款項。協助乙方辦理施工所需的相關手續，提供施工場地具備施工條件的場地，包括通水、通電、通路等。負責協調周邊鄰里關系，確保施工過程順利進行，因鄰里關系導致的糾紛由甲方負責解決，如給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。按照乙方提供的施工圖紙及要求，及時確定房屋內部的功能布局、裝修風格等細節，避免因甲方原因導致施工延誤或變更。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方給予合理的工期順延及費用補償。2.義務嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案，按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購及供應施工所需的建筑材料、構配件和設備，但所采購的材料、構配件和設備應符合國家質量標準及設計要求，并提供產品合格證明文件，經甲方檢驗認可后方可使用。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家相關規定及本協議約定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任，質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[x]年。三、工程款項及支付方式（一）工程款項本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該造價為固定總價，包含乙方完成承建范圍內全部工程所需的費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），作為乙方啟動工程建設的前期費用。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。6.工程全部竣工，經甲方組織相關部門及人員驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至工程總造價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。7.剩余工程總造價的[x]%作為質保金，在質保期滿后無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。2.因甲方原因導致工程變更或延誤開工日期的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜。3.乙方應按照經甲方備案的施工進度計劃組織施工，確保各階段工程按時完成。如乙方未按照進度計劃施工，導致關鍵節點延誤的，甲方有權要求乙方采取趕工措施，由此增加的費用由乙方自行承擔；如乙方未能在甲方要求的期限內完成趕工并達到進度要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的工程款項，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及雙方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程質量不符合約定的，乙方應負責無償修理或返工，直至達到合格標準，因修理或返工造成逾期交付的，乙方應承擔違約責任。2.工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]日內組織相關部門及人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行檢查，經甲方檢查合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未按時進行檢查的，乙方可自行隱蔽，視為甲方已認可該隱蔽工程質量。但乙方應在隱蔽工程隱蔽后及時通知甲方，以便甲方進行后續監督檢查。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤及損失由甲方承擔。如因甲方原因導致工程變更或延誤乙方施工，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償修理或返工，直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題嚴重影響房屋正常使用的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的工程款項，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的工程款項，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的工程款項，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。乙方采購的材料、構配件和設備不符合國家質量標準及設計要求的，乙方應負責更換，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律