小廠房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的小廠房（以下簡稱"該廠房"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。具體面積以相關部門測繪報告為準。3.廠房結構：[描述廠房的結構類型，如磚混結構、鋼結構等]4.廠房現狀：廠房目前處于[描述現狀，如已裝修、毛坯等]狀態，內部設施包括但不限于[列舉內部主要設施，如水電設施、消防設施等]。5.附屬設施：該廠房附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、停車位等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付廠房價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，確保該廠房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該廠房完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否被抵押或查封等信息。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理該廠房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關部門要求繳納應由甲方承擔的稅費。在合同約定的交付期限內，將該廠房及附屬設施完好地交付給乙方，并協助乙方辦理交接手續。交付時應確保廠房及附屬設施能正常使用，如存在質量問題應負責修復或承擔相應的修復費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付該廠房及附屬設施，并保證其符合約定的條件。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理該廠房的產權過戶手續。對該廠房進行查驗，如發現與合同約定不符的情況，有權要求甲方及時整改或承擔相應的責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房價款。接受甲方交付的廠房及附屬設施，并按照合同約定的用途使用該廠房，不得擅自改變其結構和用途。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費。承擔該廠房交付后的相關費用，包括但不限于水電費、物業費等。三、廠房價款及支付方式1.廠房價款：雙方經協商一致，該廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作廠房價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該廠房產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該廠房及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付地點共同進行現場交接，甲方應向乙方提供該廠房的相關資料，包括但不限于房產證、土地證等，并在交接清單上簽字確認。交接完成后，該廠房的風險責任即轉移至乙方。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向相關部門申請辦理該廠房的產權過戶手續。因辦理產權過戶手續所需的時間及相關部門的要求，導致過戶手續延遲辦理的，雙方應相互理解并積極配合，不得因此追究對方的違約責任。2.辦理產權過戶手續過程中產生的一切稅費，按照國家法律法規及相關部門的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的稅費，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照廠房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照廠房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該廠房完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的價款、利息、違約金以及乙方為購買該廠房所支出的合理費用（如中介費、律師費等）。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照廠房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照廠房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付廠房價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照廠房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該廠房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照廠房總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照廠房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充