工廠加工出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有工廠加工場地及相關設備設施，乙方有意租賃該場地并使用相關設備設施進行加工生產，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方工廠加工場地及相關事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地甲方將位于__________________（詳細地址）的工廠加工場地出租給乙方使用，該場地面積為______平方米，場地內包含______間生產車間、______間倉庫、______間辦公區域及相應的附屬設施（如水電設施、消防設施等）。（二）設備設施甲方提供給乙方使用的設備設施包括但不限于：[列舉詳細的設備名稱、型號、數量及狀況，如注塑機______臺（型號______）、銑床______臺（型號______）等，注明設備的運行狀況是否良好，有無故障隱患等]（三）服務內容1.甲方負責提供場地的日常維護（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），包括但不限于屋頂、墻面、地面等建筑結構的維護。2.甲方負責保障場地內水電供應的正常，水電費由乙方按照實際使用量向相關部門繳納。3.甲方協助乙方辦理在租賃場地內開展生產經營活動所需的相關審批手續（如有），但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設備設施。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力導致甲方成本大幅增加，甲方有權在提前______個月書面通知乙方的情況下，適當調整租金標準。（二）支付方式乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______個工作日內開具合法有效的發票給乙方。（三）押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方有權對乙方使用租賃場地及設備設施的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。3.甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃場地及設備設施，并確保其符合安全使用標準。4.甲方應履行本合同約定的維護、保障等義務，為乙方正常使用租賃場地及設備設施提供必要的協助。5.甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方的生產經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及設備設施，進行合法的加工生產經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因使用租賃場地及設備設施產生的水電費、物業費等其他費用。3.乙方應合理使用租賃場地及設備設施，不得擅自改變場地用途、損壞場地結構及設備設施。如因乙方故意或重大過失造成場地或設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，做好安全生產、環境保護等工作，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致任何糾紛或事故，乙方應承擔全部責任，給甲方造成損失的，應予以賠償。5.乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，如期交還租賃場地及設備設施，并保證場地及設備設施完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品或設備設施。6.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。五、設備設施的使用與維修（一）使用乙方應按照設備設施的操作規程正確使用設備設施，不得超負荷運行或違規操作。如因乙方使用不當造成設備設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。（二）維修1.對于正常損耗的設備設施維修，由甲方負責；對于因乙方故意或重大過失造成損壞的設備設施維修，由乙方負責。2.甲方應定期對設備設施進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現設備設施存在故障隱患，應及時通知乙方并進行維修。3.乙方在使用過程中發現設備設施出現故障或異常情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常生產經營，甲方應承擔相應的損失賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃場地及設備設施，或提供的場地及設備設施不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行本合同約定的維護、保障等義務，導致乙方無法正常使用租賃場地及設備設施，或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方擅自解除本合同，應按照合同未履行部分租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變場地用途、損壞場地結構及設備設施，或未經甲方書面同意對場地進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可按照合同租金總額的______%向乙方收取違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。3.如乙方違反本合同約定從事違法違規活動，或因乙方原因導致任何糾紛或事故，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。4.如乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后如期交還租賃場地及設備設施，每逾期一日，應按照合同租金標準的______%向甲方支付占有使用費。如乙方擅自留存物品或設備設施，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。5.如乙方擅自轉租、轉借租賃場地及設備設施，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、合同解除（一）協商解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。2.一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。3.如乙方逾期支付租金等費用累計超過______日，或擅自改變場地用途等嚴重違約行為，甲方有權解除合同。4.如甲方未按照本合同約定提供租賃場地及設備設施等嚴重違約行為，乙方有權解除合同。（三）解除程序一方提出解除合同的，應提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知及其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部填寫的地址，如有變更，應提前______日書面通知對方。如因一方未及時通知導致無法送達的，責任由未通知方承擔。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（四）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面