工廠設施租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有工廠設施，乙方有意租賃甲方的工廠設施用于生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方工廠設施事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃設施生產車間：位于[工廠地址]，面積為[x]平方米，內部配備有[具體設備清單，如生產線、加工設備等]，可滿足乙方[具體生產需求]的生產活動。倉庫：共[x]間，總面積為[x]平方米，具備良好的防潮、防火、防盜設施，用于乙方存放原材料、成品及其他物資。辦公區域：包含辦公室[x]間，會議室[x]間，總面積為[x]平方米，配備辦公桌椅、電腦、打印機等基本辦公設備，供乙方辦公使用。2.附屬設施及服務水電供應：甲方負責提供穩定的水電供應，確保乙方生產經營活動的正常進行。水電費用按照國家規定的收費標準，由乙方每月向甲方結算支付。物業管理：甲方負責工廠區域內的安全保衛、環境衛生等物業管理工作，確保乙方生產經營環境的安全與整潔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃設施的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，并按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金不予退還。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃設施，并確保設施的正常使用。負責租賃設施的維修、保養，確保設施符合安全使用標準，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃設施相關的手續，如水電開戶、營業執照注冊等。遵守國家法律法規及本合同約定，不得干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃設施。在租賃期間，對租賃設施享有占有、使用、收益的權利，但不得擅自改變設施的用途或進行轉租、轉借等行為。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃設施，不得擅自改變設施的結構或用途。如需對設施進行改造、裝修等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將設施恢復原狀。按時足額支付租金及押金，如因乙方原因逾期支付的，應按照本合同約定承擔違約責任。負責租賃設施的日常保管，如因乙方保管不善造成設施損壞的，應承擔賠償責任。遵守國家法律法規及甲方的管理制度，做好安全生產、環境保護等工作。如因乙方原因造成安全事故或環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，按時將租賃設施交還甲方，并確保設施完好無損。如乙方逾期交還的，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付占有期間的費用。六、設施維修與保養1.甲方應定期對租賃設施進行檢查、維護，確保設施處于良好的運行狀態。如發現設施存在故障或損壞，應及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.乙方在使用租賃設施過程中，如發現設施出現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。因設施維修影響乙方正常生產經營的，甲方應采取相應的措施減少乙方的損失。3.對于租賃設施的易損件，如因正常使用需要更換的，由乙方自行負責購買并更換。更換后的易損件歸甲方所有。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃設施或交付的設施不符合約定的，應承擔違約責任。甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方除應支付拖欠的費用及違約金外，還應賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃設施的用途、結構或進行轉租、轉借等行為的，甲方有權解除本合同。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內將租賃設施交還甲方，并結清所有費用。4.若乙方未按照本合同約定按時交還租賃設施的，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付占有期間的費用。同時，乙方應承擔逾期交還設施給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任。違約方應賠償對方因此造成的損失，并按照本合同約定的違約金標準向對方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件