小面積車(chē)間租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小面積車(chē)間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該車(chē)間"），乙方有意承租/購(gòu)買(mǎi)該車(chē)間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車(chē)間位置：該車(chē)間位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門(mén)牌號(hào)為[x]。2.車(chē)間面積：該車(chē)間建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米（以雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)）。3.車(chē)間現(xiàn)狀：該車(chē)間為[描述車(chē)間現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯、已裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如照明設(shè)備、水電線路等]。4.配套設(shè)施：車(chē)間所在區(qū)域配備有[說(shuō)明周邊配套設(shè)施，如停車(chē)位數(shù)量、消防設(shè)施等]。二、租賃/購(gòu)買(mǎi)條款（一）租賃條款1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該車(chē)間。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。4.用途乙方租賃該車(chē)間僅用于[約定的用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撥?chē)間用途。（二）購(gòu)買(mǎi)條款1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格該車(chē)間的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[x]%。尾款：剩余房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。乙方可以選擇自行籌集資金支付尾款，也可以通過(guò)銀行貸款的方式支付尾款。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該車(chē)間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合，如提交相關(guān)資料、簽署文件等。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該車(chē)間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變車(chē)間用途、損壞車(chē)間設(shè)施等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)提前收回該車(chē)間，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在出售該車(chē)間時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該車(chē)間的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該車(chē)間，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該車(chē)間及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該車(chē)間使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等。在出售該車(chē)間時(shí)，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該車(chē)間的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該車(chē)間。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在購(gòu)買(mǎi)該車(chē)間時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該車(chē)間，不得擅自改變用途。如因乙方原因需要改變用途的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該車(chē)間及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該車(chē)間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在購(gòu)買(mǎi)該車(chē)間時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供資料、簽署文件等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用該車(chē)間。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定交付該車(chē)間，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金/購(gòu)房款及定金，并按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該車(chē)間的，甲方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回該車(chē)間，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金/購(gòu)房款及定金。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該車(chē)間存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撥?chē)間用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自損壞或拆除該車(chē)間及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租該車(chē)間或允許他人使用該車(chē)間的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同