小產權房中介合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買小產權房的需求，乙方作為專業的房產中介機構，能夠為甲方提供相關信息及中介服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供小產權房中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）小產權房具體情況1.位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的小產權房。2.房屋基本信息：該小產權房建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，樓層為[x]層（總層數為[x]層）。3.房屋現狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛設備等]。（二）服務內容乙方負責為甲方尋找符合甲方需求的上述小產權房，并協助甲方與賣方進行溝通、協商，促成甲方與賣方就該小產權房達成交易。具體服務包括但不限于：1.向甲方提供小產權房的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格等詳細情況，并安排甲方實地看房。2.協助甲方與賣方進行談判，就房屋價格、付款方式、交房時間等交易條款進行協商，爭取達成雙方都能接受的交易條件。3.協助甲方審查房屋相關資料，如賣方的產權證明（小產權房的相關證明文件）等，確保交易的合法性和真實性。4.在甲方與賣方達成交易意向后，協助雙方簽訂房屋買賣合同，并負責對合同條款進行解釋和說明。5.協助辦理與該小產權房交易相關的手續，如協助甲方辦理房屋交接手續等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供真實、準確、有效的小產權房房源信息及中介服務。在乙方提供中介服務過程中，有權對乙方的服務質量進行監督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權拒絕與不符合甲方要求的賣方進行交易。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、經濟狀況、購房預算等相關信息，以便乙方能夠準確地為甲方尋找合適的房源。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于提供必要的文件資料、按照乙方安排的時間實地看房、積極參與與賣方的談判等。在與賣方進行交易過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得損害乙方及其他交易方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方配合提供相關資料和信息，以便更好地完成服務工作。對于甲方在交易過程中提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務嚴格遵守法律法規，誠信、專業地為甲方提供中介服務。按照本協議約定，積極為甲方尋找符合需求的小產權房房源，并及時向甲方提供準確、詳細的房源信息。確保所提供的房源信息真實、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息誤導甲方。在協助甲方與賣方進行交易談判過程中，秉持公正、客觀的態度，維護雙方的合法權益，積極促成交易。對甲方提供的個人信息及交易相關信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，法律法規另有規定的除外。在交易成功后，協助甲方辦理相關手續，確保交易順利完成。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用金額甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[x]元。（二）支付方式1.甲方在與賣方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，向乙方支付中介服務費用的[x]%，即人民幣[x]元。2.甲方在房屋交接手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余的中介服務費用，即人民幣[x]元。（三）費用調整如因政策變化、市場行情波動等不可抗力因素導致乙方為甲方提供服務的成本大幅增加，乙方有權與甲方協商調整中介服務費用，但應提前通知甲方并說明理由。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金。2.若甲方在與乙方簽訂本協議后，未經乙方同意擅自與乙方提供房源的賣方私下交易，甲方應按照本協議約定的中介服務費用的[x]倍向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協議約定的全部中介服務費用。3.甲方在交易過程中故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方及其他交易方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方提供真實、準確、有效的房源信息或未履行其他中介服務義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假房源信息，誤導甲方做出錯誤決策，乙方應按照本協議約定的中介服務費用的[x]倍向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部中介服務費用。3.乙方未對甲方提供的信息嚴格保密，導致甲方信息泄露，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，任何一方均有權解除本協議。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式送達至對方聯系地址或按照對方指定的其他方式送達的，即視為送達。（三）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）