工業場地租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于工業生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方工業場地事宜達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置及四至范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.場地面積：租賃場地總面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，場地空地面積為[x]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體工業生產經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方另行協商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該場地，則乙方應按時交還場地，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/年，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度第一個月的[x]日前向甲方支付當季度租金。3.租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應按照本合同約定將租金足額支付至上述指定賬戶。若乙方支付至其他賬戶，導致甲方未能按時收到租金，責任由乙方自行承擔，且不視為乙方已履行租金支付義務。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元作為保證金，大寫[大寫金額]。2.保證金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有以下情形之一，甲方有權扣除相應保證金：乙方未按照本合同約定支付租金、水電費、物業費等費用；乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施設備未按約定賠償；乙方違反本合同約定提前解除合同；乙方在租賃期間違反法律法規或當地政府規定，給甲方造成損失的其他情形。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、場地交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將場地交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時交付場地，每逾期一日，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方應確保場地具備正常使用條件，包括但不限于場地建筑物結構安全、通水、通電、通路等。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。3.乙方使用要求：乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自拆除、改建、擴建場地建筑物及附屬設施設備。如需對場地進行必要的裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家及當地相關法律法規和安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地及附屬設施設備恢復原狀，如乙方未恢復或恢復不符合要求，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，甲方可從保證金中扣除相應費用。乙方應負責租賃場地內的安全保衛工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施設備，確保場地及人員安全。如因乙方原因發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。乙方應按照法律法規及當地政府規定，合法經營，不得在場地內從事違法違規活動。如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失。六、場地維修及保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方負責場地建筑物主體結構的維修保養，確保建筑物結構安全。對于場地的共用設施設備（如供水、供電、排水、消防等系統），甲方應定期進行檢查和維護，保證其正常運行。如因甲方原因導致上述設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。因維修給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方維修責任：乙方負責租賃場地內自用設施設備的維修保養，確保其正常使用。如乙方發現自用設施設備出現故障或損壞，應及時自行維修，維修費用由乙方承擔。若乙方因使用不當或故意損壞場地及附屬設施設備的，應負責修復或賠償。乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從保證金中扣除相應費用。七、水電費及物業費1.水電費：乙方應按照國家及當地規定的水電費收費標準，按時向相關部門繳納租賃場地內發生的水電費。水電費計量以獨立安裝在場地內的計量表讀數為準，乙方應于每月[x]日前向甲方提供上月水電費使用情況，并根據甲方抄表記錄向甲方支付水電費。如乙方逾期支付水電費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.物業費：乙方應按照[物業費收費標準]向甲方或甲方指定的物業管理公司繳納物業費，用于租賃場地的公共區域環境衛生維護、綠化養護、秩序維護等費用支出。物業費繳納方式及時間與租金相同，乙方應按時足額繳納。如乙方逾期支付物業費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取相應措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。八、合同的解除1.雙方協商一致解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方單方解除：在租賃期間，如乙方因自身經營原因需要提前解除合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于重新招租的中介費、租金差價損失等）。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致乙方無法繼續使用場地，乙方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任。乙方應在不可抗力事件發生或政府征收、拆遷通知送達之日起[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內退還乙方已支付但未使用期間的租金及保證金。3.甲方單方解除：若乙方未按照本合同約定支付租金、水電費、物業費等費用，經甲方書面通知后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方可從保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施設備、從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。甲方可從保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致甲方無法繼續履行本合同，甲方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任。甲方應在不可抗力事件發生或政府征收、拆遷通知送達之日起[x]日內書面通知乙方，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及保證金。九、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方損失。2.如乙方逾期支付租金、水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照當年租金的[x]%支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施設備、從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照當年租金的[x]%支付違約金，同時賠償甲方全部損失。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內恢復場地原狀或賠償甲方損失，否則甲方有權自行采取措施，費用由乙方承擔。4.如甲方未按照本合同約定履行維修責任，導致乙方無法正常使用場地的，每逾期一日，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。5.如因甲方原因導致場地被查封、扣押、拍賣等，影響乙方正常使用場地的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致場地被查封、扣押、拍賣等，責任由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方應負責解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法