小區(qū)工程承包協(xié)議合同書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[小區(qū)名稱]小區(qū)進(jìn)行相關(guān)工程建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的工程承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)工程承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]小區(qū)工程2.工程地點(diǎn)：[具體小區(qū)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本小區(qū)工程涵蓋建筑工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等多個(gè)項(xiàng)目。具體包括但不限于小區(qū)內(nèi)[x]棟住宅樓的新建，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米；配套商業(yè)樓的建設(shè)，面積為[x]平方米；小區(qū)內(nèi)道路、綠化、景觀等室外工程。建筑工程包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程等；裝飾裝修工程包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪裝、門窗安裝等；水電安裝工程包括電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的敷設(shè)與安裝；消防工程包括消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、采購、安裝與調(diào)試等，確保整個(gè)小區(qū)的消防安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.工程承包范圍：乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，完成上述工程內(nèi)容的全部施工任務(wù)，包括但不限于材料采購、設(shè)備租賃、人員組織、施工管理、質(zhì)量控制、安全保障等工作，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并順利通過竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)部門的關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的各種糾紛和問題，確保施工順利進(jìn)行。二、合同工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期如有變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.工期延誤：若因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、不可抗力、甲方供應(yīng)材料設(shè)備延誤等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。若因乙方原因（如施工組織不力、人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因造成工期延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同暫定總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。最終合同價(jià)款以實(shí)際完成的工程量及雙方認(rèn)可的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。每月[x]日前，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程量價(jià)款的[x%]。工程進(jìn)度達(dá)到[x%]時(shí)，甲方向乙方支付至合同暫定總價(jià)的[x%]。工程竣工并通過驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同結(jié)算總價(jià)的[x%]。工程結(jié)算完成后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[x%]，預(yù)留結(jié)算總價(jià)的[x%]作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)的"三通一平"工作，提供施工所需的水、電接口及相關(guān)資料，確保施工條件具備。3.甲方按照合同約定的支付方式及時(shí)向乙方支付工程款。4.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更等要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加和工期延誤的責(zé)任。5.甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知乙方整改，乙方整改完成后甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。若因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。4.乙方應(yīng)按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。5.乙方應(yīng)做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。6.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，辦理工期順延手續(xù)。7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃等工作，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。8.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證等，確保資料真實(shí)、完整、有效。9.乙方在工程保修期內(nèi)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購，但乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。在材料設(shè)備進(jìn)場前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。2.若甲方供應(yīng)材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和規(guī)格、數(shù)量供應(yīng)至施工現(xiàn)場。乙方負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。3.乙方采購的材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加；若因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因造成工期延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)；若因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反合同約定的安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本