小餐廳布置租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于小餐廳布置，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為商業經營（小餐廳）。2.房屋附屬設施：室內設施包括但不限于：[詳細列舉屋內已有的設施，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、桌椅[數量]套等]。室外設施包括但不限于：[如有室外相關設施，如招牌位置、停車位等，詳細說明]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金不含物業費、水電費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、微信支付、支付寶支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。如乙方對房屋及附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與小餐廳經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前__個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未到期的租金及押金。甲方應賠償乙方因提前收回房屋而遭受的一切損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施，進行小餐廳的布置和經營活動。2.乙方應按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修、改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。如乙方未經甲方同意擅自進行裝修、改造或增添設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營小餐廳。在經營過程中，乙方應承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。5.乙方應負責小餐廳內的消防安全、食品安全等工作，確保經營活動符合相關標準和要求。如因乙方原因導致發生安全事故或違法行為，乙方應承擔全部法律責任。6.租賃期間，乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如因乙方保管不善造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.乙方應按時繳納房屋使用期間的水電費、物業費等費用。如乙方逾期支付，應按照相關規定支付違約金。因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應在__日內將房屋及附屬設施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方應保證交還的房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、裝修及設備添置1.乙方因經營需要對房屋進行裝修的，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修效果圖、裝修材料清單、施工進度計劃等內容。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，不得影響其他租戶的正常生活和經營。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修的部分，能夠拆除且不影響房屋整體結構的，乙方可以拆除；對于不能拆除或拆除后會影響房屋整體結構的，乙方應無償留給甲方。甲方對乙方的裝修投入不予補償。4.乙方在租賃期間添置的設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權搬走其自行添置的設備，但乙方應負責將房屋內因設備搬走而造成的損壞部分修復原狀。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本合同約定，經對方書面通知后在__日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等