尋租鐵皮廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意租賃甲方的鐵皮廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方鐵皮廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的鐵皮廠房出租給乙方使用。該廠房所在土地面積為[x]平方米，廠房建筑面積為[x]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)：鐵皮廠房主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)框架，屋面及墻面采用彩鋼板圍護(hù)。廠房?jī)?nèi)部地面為水泥地面，較為平整，可滿足一般生產(chǎn)使用需求。3.附屬設(shè)施：廠房配備有獨(dú)立的供電系統(tǒng)，供電容量為[x]千瓦，可滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備的用電需求。供水系統(tǒng)接入市政供水管道，日供水量可達(dá)[x]立方米，能夠保證乙方日常生產(chǎn)及生活用水。排水系統(tǒng)完善，雨水通過(guò)屋面排水管道排至廠區(qū)排水管網(wǎng)，污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后接入市政污水管網(wǎng)。廠房?jī)?nèi)設(shè)有消防設(shè)施，包括消火栓系統(tǒng)和滅火器，符合消防安全要求。具備通訊網(wǎng)絡(luò)接入條件，乙方可根據(jù)自身需求自行辦理相關(guān)通訊業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃甲方鐵皮廠房的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[x]%的比例遞增。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如因自身原因需要提前收回廠房，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的鐵皮廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，能夠正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)工作，確保廠房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌膹S房損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)廠房的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的廠房區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的鐵皮廠房及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租賃期限內(nèi)的租金，并按照實(shí)際使用期限支付租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用租賃的廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃廠房?jī)?nèi)從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)保、消防、安全等要求，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，保持廠房?jī)?nèi)外整潔衛(wèi)生，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保安全生產(chǎn)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。甲方解除合同后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空廠房并交還甲方，否則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回廠房，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.如因乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還。5.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際使用期限收取租金，并退還乙方剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________