工業園飯堂租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工業園具體地址]的飯堂（以下簡稱"該飯堂"），乙方有意租賃該飯堂用于經營餐飲服務，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.飯堂位置：該飯堂位于[工業園具體地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以附件一《飯堂位置圖》為準。2.設施設備：甲方應確保飯堂現有設施設備（包括但不限于廚房設備、桌椅、餐具、空調、通風設備等）能正常使用，并在交付時向乙方提供設施設備清單（附件二）。乙方應在租賃期間合理使用并妥善保管設施設備，如有損壞，應及時通知甲方并承擔相應的維修或賠償責任。3.服務內容：乙方負責在該飯堂內為工業園內的員工提供早、中、晚三餐的餐飲服務，餐飲標準應符合當地物價水平及工業園的實際需求，確保食品質量安全，滿足員工的口味需求。乙方應按照國家相關法律法規及食品安全標準進行食品加工、儲存和銷售，配備專業的廚師、服務人員等，保證飯堂的正常運營。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將飯堂及設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據當地物價指數、市場行情等因素協商確定。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且飯堂及設施設備完好無損，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的飯堂經營活動進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在租賃期間，如因政府規劃、政策調整等原因需要提前收回飯堂的，應提前[x]日書面通知乙方，乙方應積極配合，甲方應按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金，并根據乙方的實際損失給予合理補償。2.義務應保證飯堂的合法性，確保乙方能夠正常經營餐飲服務。負責飯堂的主體結構、屋頂、外墻等建筑物基本部分的維修保養，確保其安全性。因甲方原因導致飯堂出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理飯堂經營所需的相關證照，提供必要的證明文件和協助工作。提供必要的水、電供應，并保證供應的穩定性和安全性。如因水、電供應問題影響乙方正常經營的，甲方應積極協調解決，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定自主經營飯堂，不受甲方非法干涉。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障飯堂的正常使用。在租賃期間，如飯堂設施設備出現損壞，有權要求甲方及時維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方可在租金中扣除相應金額。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營飯堂，遵守國家法律法規及食品安全標準，不得從事違法違規經營活動。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。負責飯堂內部設施設備的日常維護保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。自行承擔飯堂經營過程中的水、電、燃氣、食材采購、人員工資、衛生清潔等一切費用。應保持飯堂的環境衛生整潔，定期進行消毒、通風等工作，確保食品安全和員工用餐環境良好。按照甲方要求提供餐飲服務，保證飯菜質量、口味和供應時間，滿足工業園員工的需求。接受甲方及相關部門的監督檢查，積極改進服務質量。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定將飯堂及設施設備完好無損地交還甲方。未經甲方書面同意，不得擅自拆除、改造飯堂內的設施設備。五、食品安全與衛生1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規及相關標準，建立健全食品安全管理制度，確保食品采購、儲存、加工、銷售等環節的安全衛生。2.乙方應配備專業的食品安全管理人員，定期對員工進行食品安全培訓，提高員工的食品安全意識。3.乙方應按照規定對食品進行檢驗檢測，確保所供應的食品符合安全標準，不得采購、使用過期、變質、偽劣食品。4.飯堂應保持環境整潔衛生，定期進行清潔消毒，防止食品污染和交叉感染。廚房、餐廳等區域應符合衛生標準，垃圾應及時清理，保持良好的通風和采光條件。5.如因乙方食品安全問題導致員工發生食物中毒或其他食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權解除本合同，乙方應按照合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營飯堂或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付飯堂、未及時維修設施設備等，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回飯堂，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變飯堂用途、轉租飯堂或擅自拆除、改造飯堂內設施設備的，甲方有權解除本合同，收回飯堂，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應恢復飯堂原狀或承擔恢復原狀的費用。4.若乙方未按照本合同約定的食品安全與衛生要求經營飯堂，導致發生食品安全事故或違反相關法律法規的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照合同總金額的[x%]向對方支付違約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向飯堂所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起