小產權房子物業合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），為了維護該房屋所在區域的公共秩序、環境衛生和相關設施設備的正常運行，甲方愿意委托乙方提供物業管理服務；乙方具備相應的物業管理資質和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：該小產權房位于[詳細地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。3.物業類型：[住宅/商業/其他]二、服務內容1.房屋共用部位的維護和管理乙方負責對該房屋的共用部位，包括但不限于房屋的承重結構、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等進行日常巡查和維護，確保其結構安全和正常使用功能。如發現共用部位存在安全隱患或損壞，應及時采取措施進行修復，并通知甲方。2.房屋共用設施設備及其運行的維護和管理共用設施設備包括但不限于給排水系統、供電系統、照明系統、消防系統、電梯、弱電系統等。乙方應建立完善的設施設備管理制度，定期對設施設備進行巡查、保養、維修，確保其正常運行。對于設施設備的維修和更新改造，乙方應按照相關規定和技術標準進行操作，如需動用維修資金，應按照規定程序辦理。3.環境衛生管理乙方負責該房屋區域內的環境衛生清掃保潔工作，包括公共區域的道路、樓梯、電梯間、走廊、垃圾桶等的日常清掃，及時清運垃圾，保持環境整潔。定期進行消毒消殺工作，預防和控制疾病傳播，保障業主的身體健康。4.綠化養護管理乙方負責對該房屋區域內的公共綠化區域進行養護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。5.公共秩序維護乙方配備專業的安保人員，負責該房屋區域的公共秩序維護，實行24小時值班制度，對進出人員、車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入。加強巡邏檢查，及時發現和處理各類安全隱患和突發事件，維護小區的安全穩定。6.交通秩序與車輛停放管理乙方負責規劃和設置合理的交通標識和停車泊位，引導車輛有序停放。對車輛停放進行管理，確保車輛停放安全，不影響其他業主的正常通行。7.物業檔案資料管理乙方負責建立健全該房屋的物業檔案資料管理制度，收集、整理、歸檔與物業管理相關的各類資料，包括業主信息、房屋檔案、維修記錄、保潔記錄、安保記錄等，確保檔案資料的完整和可查。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解物業管理費用的收支情況。有權要求乙方對違反物業管理規定的行為進行制止和處理。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付物業管理費用。配合乙方開展物業管理服務工作，提供必要的協助和支持。遵守物業管理區域內的各項規章制度，愛護公共設施設備和環境衛生。如實向乙方提供與房屋相關的資料和信息。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取物業管理費用。根據物業管理服務的需要，制定和執行物業管理區域內的各項規章制度。有權采取合理措施制止業主違反物業管理規定的行為。因維護物業管理區域內的公共利益，有權臨時占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，但應及時恢復原狀。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方公布物業管理費用的收支情況，接受甲方的監督。對物業管理區域內的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行，如因乙方原因導致設施設備損壞或故障，應承擔相應的賠償責任。妥善保管物業管理檔案資料，不得泄露甲方的個人信息和商業秘密。積極協助甲方處理物業管理區域內的各類糾紛和突發事件。四、物業管理服務費用及支付方式1.物業管理服務費用標準甲方應按照每月每平方米建筑面積[x]元的標準向乙方支付物業管理服務費用。該費用標準包含本協議第二條約定的各項服務內容所需費用，但不包括房屋共用部位、共用設施設備的大中修、更新改造費用以及業主自用部位和自用設施設備的維修費用。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________3.費用調整乙方有權根據物業管理服務成本的變化、市場物價指數的變動等因素，在每年的[具體日期]前，向甲方提出物業管理服務費用調整的書面建議。甲方應在收到乙方書面建議后的[x]個工作日內給予答復。如雙方協商一致，可對物業管理服務費用標準進行調整，并簽訂補充協議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業管理服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。若甲方違反本協議約定，不配合乙方開展物業管理服務工作，導致乙方無法正常履行職責的，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用。若乙方因管理不善，導致物業管理區域內的設施設備損壞或發生安全事故，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方泄露甲方的個人信息或商業秘密，應承擔由此給甲方造成的一切損失，并向甲方支付違約金[x]元。六、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續[x]年。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力