小區拆除合同協議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對位于[小區具體地址]的小區進行拆除工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍：本合同所涉及的拆除范圍為[小區名稱]內的[具體建筑物名稱及詳細位置]，包括但不限于建筑物的主體結構、附屬設施、裝飾裝修等。具體拆除范圍以雙方現場確認并簽字的《拆除范圍確認清單》為準。2.拆除內容：乙方負責拆除范圍內所有建筑物及設施的拆除工作，包括但不限于拆除建筑物的墻體、樓板、屋頂等結構部分，拆除附屬的水、電、氣、暖等管道設施，以及拆除建筑物內外的裝飾裝修材料等。拆除后的建筑垃圾應按照甲方指定的地點進行分類堆放，并及時清運出場。3.拆除要求：乙方應按照國家及地方相關法律法規、行業標準以及甲方的要求進行拆除作業。拆除過程中應采取有效的防塵、降噪、安全防護等措施，確保拆除工作不對周邊環境和居民造成不良影響。拆除后的場地應平整至甲方要求的標高，并清理干凈殘留的建筑垃圾和雜物。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成拆除工作。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供拆除范圍內的相關資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、產權證明等，協助乙方了解拆除工作的具體情況。負責協調拆除工作與小區內其他居民或單位的關系，確保拆除工作順利進行。按照合同約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協助。有權按照合同約定收取拆除費用。2.義務具備從事拆除工作所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書的復印件。組建專業的拆除施工隊伍，配備必要的施工設備和安全防護用品，確保拆除工作安全、有序進行。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環保措施等，并報甲方審核同意后實施。在拆除工作開始前，向甲方提交拆除施工進度計劃，明確各階段的工作任務和時間節點，并嚴格按照進度計劃進行施工。負責拆除過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，對施工人員進行安全教育培訓，確保拆除工作無安全事故發生。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責拆除過程中的環境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對周邊環境的污染。如因乙方原因造成環境污染，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。按照甲方的要求，對拆除后的建筑垃圾進行分類堆放，并及時清運出場。清運過程中應遵守相關法律法規和環境衛生管理規定，確保運輸過程中不造成二次污染。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作報告，包括拆除工作的完成情況、質量驗收情況、安全管理情況等，并配合甲方進行驗收。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商一致，本合同拆除費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定拆除工作所需的全部費用，包括但不限于拆除工程費、建筑垃圾清運費用、設備租賃費、人員工資、管理費、利潤、稅金等，除因甲方原因導致拆除范圍變更外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.乙方完成拆除工作總量的[x]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[中期付款金額]元（大寫：[大寫中期付款金額]）。3.拆除工作全部完成，經甲方驗收合格并辦理完結算手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若因甲方原因導致拆除范圍變更或增加拆除工作量，甲方應按照實際增加的工作量及市場價格向乙方支付額外費用，并相應延長拆除工作期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、質量標準完成拆除工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆除過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因乙方原因給第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應負責處理并承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方應保證其提供的拆除服務及相關材料符合國家及地方相關法律法規、行業標準的要求。如因乙方提供的服務或材料不符合要求導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______________