小酒吧租賃合同協議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小酒吧事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.酒吧位置：甲方將位于[酒吧具體地址]的小酒吧出租給乙方使用。該酒吧建筑面積為[x]平方米，包括酒吧大廳、吧臺、若干散臺及包間等區域。2.酒吧設施設備：酒吧內現有裝修、裝飾、設備及物品（詳細清單見附件）一并出租給乙方使用。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀歸還甲方，如有損壞，應照價賠償。3.酒吧經營范圍：乙方租賃該酒吧后，可經營各類酒水、小吃等符合法律法規及相關政策規定的酒吧經營項目。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場行情變化等不可抗力因素導致租金需調整的除外。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在__個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違法違規經營行為或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并可解除本合同。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要提前通知乙方后進入酒吧查看設施設備狀況，但應避免影響乙方正常經營。2.義務甲方應保證租賃物符合安全使用標準，具備合法的經營手續，不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應按照合同約定向乙方提供租賃物及相關設施設備，并在租賃期間負責對租賃物及設施設備進行定期檢查、維修，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與酒吧經營相關的證照手續，提供必要的證明文件等協助，但辦理證照手續的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定自主經營酒吧，不受甲方不合理干涉。乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物及相關設施設備，并在租賃物出現故障時及時維修。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對酒吧進行合理裝修、裝飾，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害租賃物的主體結構和甲方利益。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修部分，但應恢復租賃物原狀。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期，應按照未支付金額每日__%向甲方支付違約金。乙方應合法經營酒吧，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。乙方應自行辦理與酒吧經營相關的證照手續，并承擔相應費用，確保經營活動合法合規。乙方應合理使用租賃物及相關設施設備，不得擅自改變租賃物的用途、結構或損壞租賃物及設施設備。如因乙方原因造成租賃物及設施設備損壞或滅失，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應按照環保、消防等相關規定經營酒吧，確保經營場所符合安全、衛生標準。乙方應承擔租賃期間因經營活動產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。乙方應妥善保管租賃物及設施設備，在租賃期間負責酒吧的日常清潔、維護工作，保持酒吧環境整潔、設施設備完好。租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及設施設備以良好、可正常使用的狀態交還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得將酒吧轉租、轉借他人經營。在租賃期限內，乙方應采取必要的安全防范措施，確保酒吧經營安全，如因乙方原因導致發生安全事故，造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行調查處理。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變租賃物用途、結構或損壞租賃物及設施設備，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按照租賃物及設施設備修復或重置所需費用向甲方支付賠償金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。5.若乙方未經甲方書面同意擅自將酒吧轉租、轉借他人經營的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按照當年租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.若乙方從事違法違規經營活動，被相關部門責令停業整頓或吊銷證照的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按照當年租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.除本合同另有約定外，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。3.如因乙方原因導致租賃物及設施設備損壞或滅失，乙方未按照本合同約定及時修復或照價賠償的，每逾期一日，應按照應賠償金額的__%向甲方支付逾期賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：____年__月__日承租方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期