小區內菜店轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其位于[小區名稱及具體地址]的菜店，乙方有意受讓該菜店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就菜店轉讓事宜達成如下協議：一、菜店基本情況及轉讓標的物1.菜店位置：本菜店位于[小區名稱]內，具體地址為[詳細門牌號]。該菜店所在位置交通便利，周邊居民密集，具有良好的經營環境。2.經營范圍：菜店主要經營各類新鮮蔬菜、水果、糧油副食等日常生活用品的零售業務。店內現有的商品庫存、貨架、冷藏設備、電子秤等設施設備均作為轉讓標的物的一部分。3.品牌及聲譽：甲方經營該菜店期間，已在小區內積累了一定的客戶資源和良好的口碑，乙方受讓后有權繼續使用該菜店現有的品牌形象及聲譽開展經營活動。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓甲方的菜店及相關權益。此價格為固定總價，包含菜店現有資產、商品庫存、品牌聲譽、客戶資源等一切與菜店經營相關的價值。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方履行完本協議約定的全部義務后，可沖抵轉讓款。首付款：乙方在完成對菜店資產及經營狀況的實地考察，并確認無異議后的[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元。尾款：在辦理完菜店的工商營業執照、食品經營許可證等相關證照的變更手續，且甲方將菜店實際交付給乙方，并協助乙方完成店內商品盤點及交接工作后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓的菜店擁有合法的處分權，保證該菜店不存在任何抵押、質押、查封等權利受限的情況，亦不存在任何糾紛或潛在糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露菜店的經營狀況、財務狀況、客戶資源等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協議簽訂后至菜店實際交付前，負責妥善保管菜店的資產及商品庫存，不得擅自處分或損壞。如因甲方原因導致菜店資產或商品庫存減少、損壞或滅失，甲方應負責賠償乙方相應損失。協助乙方辦理菜店的工商營業執照、食品經營許可證等相關證照的變更手續，提供辦理變更手續所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。辦理證照變更手續所產生的一切費用，由[具體方]承擔。在菜店交付前，結清菜店經營期間所產生的水電費、物業費、稅費等一切費用，確保菜店在交付給乙方時不存在任何欠費情況。按照本協議約定的時間和方式，將菜店及相關資產、商品庫存等實際交付給乙方，并協助乙方完成店內商品盤點及交接工作。交接時，應向乙方提供菜店的資產清單、商品庫存清單等相關資料。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料及協助辦理證照變更等手續。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方將菜店及相關資產、商品庫存等實際交付給自己，并完成交接工作。在受讓菜店后，有權自主經營，享有菜店經營所產生的全部收益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的菜店經營狀況、財務狀況、客戶資源等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在受讓菜店后，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合法經營，誠信經營，維護菜店的良好形象和聲譽。在辦理菜店相關證照變更手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的全部資料，并按照要求履行相關程序。在菜店交接完成后，承擔菜店經營過程中所產生的一切費用和風險，包括但不限于水電費、物業費、稅費、商品損耗、質量問題引發的賠償等。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未保證菜店的合法性及無權利受限情況，或隱瞞、虛報重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理菜店相關證照變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和方式將菜店及相關資產、商品庫存等實際交付給乙方，或交付的資產、商品庫存與協議約定不符，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責補足或更換與協議約定不符的資產、商品庫存。若甲方在菜店交付前擅自處分或損壞菜店資產或商品庫存，應負責賠償乙方相應損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按照約定時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自泄露甲方提供的菜店經營狀況、財務狀況、客戶資源等信息，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定合法經營，導致菜店受到相關部門處罰或給甲方造成其他損失的，乙方應負責承擔全部處罰費用及賠償甲方的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向菜店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達：本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址以本協議首部填寫的地址為準，如有變更，應及時書面通知對方。如一方通過郵政特快專遞（EMS）方式送達通知，自郵件發出之日起[x]日視為送達；