小區(qū)開窗協(xié)議書范本?甲方（開窗方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（小區(qū)業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具備專業(yè)的開窗服務(wù)能力，乙方為小區(qū)內(nèi)[具體樓號及單元號]房屋的業(yè)主，為滿足乙方對房屋窗戶開啟的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方在其房屋上進行開窗事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）開窗位置及數(shù)量1.乙方房屋位于小區(qū)[具體樓號及單元號]，本次開窗服務(wù)涉及的窗戶為該房屋朝向[具體朝向]的外墻面窗戶，共計[x]扇。2.每扇窗戶的具體尺寸為：高度[H]厘米，寬度[W]厘米（以實際測量為準(zhǔn)）。（二）開窗形式本次開窗采用[具體開窗形式，如平開、推拉等]形式，確保窗戶開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，符合國家相關(guān)建筑門窗質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)整體建筑風(fēng)格要求。（三）窗戶材質(zhì)及配置1.窗戶框架采用[材質(zhì)名稱，如斷橋鋁合金]材質(zhì)，具有良好的隔熱、隔音、防水、防風(fēng)性能。2.玻璃選用[玻璃類型，如中空玻璃]，具備相應(yīng)的節(jié)能、安全性能指標(biāo)。3.窗戶五金配件（合頁、把手、鎖具等）采用[品牌名稱]優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，保證窗戶的正常使用和壽命。（四）施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.甲方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保開窗工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.施工過程中，要保證墻面洞口邊緣整齊、光滑，無裂縫、掉渣等現(xiàn)象。3.窗戶安裝完畢后，應(yīng)保證窗戶與墻體之間密封良好，無滲漏現(xiàn)象；窗戶開啟靈活，關(guān)閉后無縫隙，五金配件安裝牢固、使用正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付開窗服務(wù)費用。在施工過程中，如遇乙方提出不合理的變更要求或因乙方原因?qū)е率┕な茏瑁袡?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延。2.義務(wù)向乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，證明其具備合法的開窗施工資質(zhì)和能力。按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進行施工，確保施工質(zhì)量和進度。施工前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的施工方案和施工計劃，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后實施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中，應(yīng)妥善保護乙方房屋及周邊環(huán)境，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。施工完畢后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對所提供的窗戶及相關(guān)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費進行維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對甲方提供的窗戶及相關(guān)材料設(shè)備質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方提供質(zhì)量合格證明文件或進行質(zhì)量檢測。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方整改或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助甲方進行施工前的測量和準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定向甲方支付開窗服務(wù)費用。在甲方施工期間，為甲方提供必要的施工便利條件，如允許甲方進入房屋進行施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。對甲方的施工方案和施工計劃進行書面確認(rèn)后，不得擅自變更或干擾甲方正常施工。如因乙方原因?qū)е率┕ぷ兏蜓诱`，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)本次開窗服務(wù)費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含窗戶的制作、安裝、運輸、稅費以及質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)等全部費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.窗戶制作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.窗戶安裝完畢且經(jīng)乙方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且乙方支付定金后[x]個工作日內(nèi)，甲方開始組織施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期預(yù)計竣工日期為開工日期起[x]個工作日內(nèi)，具體竣工日期以實際施工進度為準(zhǔn)，但不得超過預(yù)計竣工日期[x]天。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因甲方原因造成工期延誤的，每延誤一天，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方延誤工期給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方原因造成工期延誤的，工期不順延，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失。3.如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保修（一）質(zhì)保期甲方對本次開窗工程提供[x]年質(zhì)保期，自窗戶安裝完畢經(jīng)乙方驗收合格之日起計算。（二）質(zhì)保期服務(wù)內(nèi)容1.在質(zhì)保期內(nèi)，如窗戶出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或更換。2.質(zhì)保期內(nèi)，因甲方提供的窗戶及相關(guān)材料設(shè)備質(zhì)量問題或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)免費維修或更換；如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費用。（三）質(zhì)保期屆滿后的服務(wù)質(zhì)保期屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付維修費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進行施工，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方整改直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期竣工給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方提供的窗戶及相關(guān)材料設(shè)備質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如甲方拒絕更換或更換后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。4.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方擅自變更本協(xié)議約定的窗戶位置、尺寸、形式等內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議履行期間，如有未盡事宜或需要變更本協(xié)議內(nèi)容的，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方