小區維修資金合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主，乙方為具備維修資金管理服務資質的專業機構，為保障小區共用部位、共用設施設備的正常使用，維護業主的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方管理小區維修資金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修資金范圍本合同所涉及的維修資金為[小區名稱]全體業主繳存的專項用于小區共用部位、共用設施設備維修、更新、改造的資金。共用部位包括但不限于建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備包括但不限于電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。2.服務內容乙方負責接收、管理甲方繳存的維修資金，建立健全維修資金管理制度，對維修資金的繳存、使用、增值等情況進行記錄和核算。具體包括但不限于：設立專門賬戶，對維修資金進行專戶存儲，確保資金安全。根據小區共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造需求，審核維修項目預算，組織維修項目的招標、施工、驗收等工作。定期向業主公布維修資金的收支情況，接受業主的監督。協助業主委員會做好維修資金的使用管理工作，提供相關的財務報表和資料。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解維修資金的收支情況，查閱相關賬目和資料。有權對維修資金的使用提出意見和建議。有權監督乙方對維修資金的管理和使用工作。2.義務按照本合同約定及時足額繳存維修資金。積極配合乙方開展維修資金的管理和使用工作，提供必要的協助和支持。遵守國家法律法規和本小區關于維修資金管理的相關規定。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取管理費用。根據法律法規和本合同的規定，對維修資金進行管理和使用。有權拒絕甲方提出的違反法律法規和本合同約定的要求。2.義務嚴格按照國家法律法規和本合同約定，對維修資金進行專戶管理，確保資金安全。建立健全維修資金管理制度，規范維修資金的繳存、使用、增值等操作流程。定期向業主公布維修資金的收支情況，接受業主的監督。對維修項目進行嚴格審核，確保維修項目的必要性、合理性和合規性。組織維修項目的招標、施工、驗收等工作，確保維修項目質量符合要求。及時處理業主關于維修資金管理和使用的投訴和建議。三、維修資金的繳存1.繳存標準甲方應按照[小區所在地區維修資金繳存標準]的規定，向乙方繳存維修資金。具體繳存標準為：[詳細說明繳存標準，如按照房屋建筑面積每平方米[x]元繳存等]。2.繳存方式甲方應在辦理房屋入住手續時，一次性將維修資金繳存至乙方指定的賬戶。乙方應在收到甲方繳存的維修資金后，向甲方出具收款憑證。3.繳存時間甲方應在[具體時間節點]前完成維修資金的繳存。如逾期繳存，每逾期一日，應按照未繳存金額的[x%]向乙方支付違約金。四、維修資金的使用1.使用范圍維修資金僅限于用于小區共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造。具體使用范圍按照國家法律法規和本小區關于維修資金使用的相關規定執行。2.使用程序業主委員會或相關業主提出維修項目申請，并提交維修項目預算、維修方案等資料。乙方對維修項目申請進行審核，審核通過后組織維修項目的招標工作。乙方與中標單位簽訂維修合同，并按照合同約定支付工程款。維修項目竣工后，乙方組織相關人員進行驗收，驗收合格后辦理結算手續。3.緊急使用在發生危及房屋安全等緊急情況時，乙方應按照國家法律法規和本小區關于維修資金緊急使用的相關規定，立即啟動緊急使用程序，先行墊付維修費用。緊急情況解除后，乙方應及時補辦相關手續。五、維修資金的增值1.增值方式乙方應按照國家法律法規和本小區關于維修資金增值的相關規定，對維修資金進行合理增值。增值方式包括但不限于銀行存款利息、購買國債等。2.增值收益分配維修資金的增值收益歸全體業主所有，納入維修資金滾存使用。乙方應定期向業主公布增值收益情況。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定及時足額繳存維修資金，每逾期一日，應按照未繳存金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修資金的相關服務，并要求甲方補繳維修資金及違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方對維修資金的正常管理和使用工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定對維修資金進行專戶管理，導致資金損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定定期向業主公布維修資金的收支情況，每逾期一次，應向業主支付違約金[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的管理費用，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在維修資金使用過程中存在違規操作，導致維修項目質量不符合要求或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同終止本合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如一方欲終止本合同，應提前[x]個月書面通知對方。合同終止后，乙方應按照法律法規的規定，辦理維修資金的移交手續。3.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.本合同一式兩份，甲乙