小院改公寓出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其小院改造成公寓出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃標的物甲方將位于[小院具體地址]的小院改造成公寓出租給乙方。該小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，改造后的公寓包括[具體房間數量]個房間、[具體衛生間數量]個衛生間、[具體廚房情況]個廚房（如有），并配備相應的家具、電器等設施（詳見附件一：公寓設施清單）。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。（三）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元。乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方收到租金后應出具收款憑證。2.租金調整：租賃期間，租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜。（四）押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃標的物符合安全使用標準，并在租賃期間負責對公寓的主體結構、公共設施等進行維修、保養，確保乙方正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需對公寓進行檢查、維修或改建等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。5.甲方應遵守國家法律法規，不得干擾乙方正常使用公寓。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃標的物。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用公寓及其設施，不得擅自改變公寓結構或損壞設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區管理規定，不得在公寓內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將公寓轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還公寓及其設施，并結清所有費用。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。2.若乙方擅自改變公寓結構或損壞設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租公寓，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。4.若乙方違反國家法律法規及小區管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（二）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應按照本合同約定的聯系地址送達。如一方聯系地址發生變更的，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方自行承擔。（三）合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：______________