山莊租地合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方山莊土地事宜，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]的山莊土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如休閑度假、農業種植、養殖等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還土地。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地使用情況協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方按照合同約定使用土地。如乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物或逾期支付租金等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與租賃土地相關的手續（如有需要），費用由乙方承擔。在租賃期內，如因國家政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法履行，甲方應提前通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期內按照合同約定使用土地。經甲方書面同意，乙方有權對土地進行合理開發、利用和改造，但不得損害土地及周邊環境。在租賃期內，乙方對租賃土地上的自建建筑物及附著物享有所有權，但租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求自行拆除或處置，恢復土地原狀。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。合理使用土地及地上附著物，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期內，乙方應負責租賃土地的安全管理工作，承擔因乙方使用土地過程中發生的一切安全事故責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還土地及地上附著物（如有），并保證土地及地上附著物的完好。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地現狀、地上附著物情況等內容。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將土地及地上附著物按照交付時的狀態返還給甲方。乙方負責清理土地上的垃圾、雜物等，拆除自建的臨時建筑物及設施（如有），并恢復土地原狀。如乙方未按時返還或未達到返還要求，甲方有權自行清理或委托第三方清理，費用由乙方承擔。六、地上附著物處理1.現有附著物：租賃土地交付時，地上存在的附著物（如有），雙方應在土地交付確認書中明確記載。對于甲方同意乙方繼續使用的附著物，乙方應負責維護和管理，租賃期滿或合同解除后，應完好返還給甲方。對于甲方不同意乙方使用的附著物，乙方應在甲方要求的期限內自行拆除，費用由乙方承擔。2.乙方自建附著物：乙方在租賃土地上自建的建筑物及附著物，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求自行拆除或處置。如乙方未按時拆除或處置，甲方有權自行拆除或委托第三方拆除，費用由乙方承擔。拆除后的材料歸乙方所有，但乙方應自行清理運走。乙方自建附著物的建設應符合相關法律法規及政策要求，如因乙方原因導致建筑物及附著物不符合規定或存在安全隱患，乙方應承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，未按時交付土地或干涉乙方正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金，按照本合同第三條第3款的約定承擔違約責任。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應退還已使用土地期間的租金，并按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復土地原狀，承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方損壞土地及地上附著物，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的期限返還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期返還期間給甲方造成的一切損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。因國家政策調整或政府征收、征用等原因，導致本合同無法繼續履行的。3.解除程序：合同解除方應提前[x]日書面通知對方，并在通知中說明解除合同的原因。合同自通知送達對方之日起解除。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結算和清理，結清相關費用，處理好土地及地上附著物的返還等事宜。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起