小區內經營協議書模板?甲方（小區業主委員會）：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（經營者）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于乙方有意在甲方所在小區內開展經營活動，為明確雙方權利義務，保障小區正常秩序，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.經營項目：乙方擬在小區內經營[具體經營項目，如便利店、理發店、餐飲等]。2.經營場所：位于小區[具體樓號及房間號或區域位置]的[面積大小]場地，作為乙方開展經營活動的固定場所。3.經營范圍：[詳細列舉乙方在該經營場所內允許從事的經營業務范圍，不得超出法律法規及小區管理規定的限制]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守本協議及小區管理規定。如乙方違反本協議或小區管理規定，甲方有權要求乙方限期整改，直至解除本協議。對乙方經營活動給小區業主造成的損害，甲方有權代表業主向乙方主張賠償。2.義務協助乙方辦理經營活動所需的相關手續，提供必要的證明文件和協助。按照本協議約定，保障乙方在小區內合法、正常的經營環境，不得無故干涉乙方的正常經營活動。定期向小區業主公布乙方的經營情況，接受業主監督。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，自主開展經營活動，自負盈虧。要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。對甲方不合理的干涉經營活動的行為，有權提出異議并要求糾正。2.義務嚴格遵守國家法律法規及本小區的管理規定，合法經營。按照本協議約定的經營范圍、經營場所和經營時間開展經營活動，不得擅自變更或擴大經營范圍、經營場所。確保經營活動安全、衛生、有序，不得對小區環境、公共設施造成損害。負責經營場所內的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設施和安全設備，遵守相關安全管理規定，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。按照國家有關規定，依法納稅并承擔經營活動產生的各項費用。定期向甲方提交經營情況報告，包括但不限于銷售額、利潤、員工情況等。配合甲方接受小區業主的監督和投訴處理，對業主提出的合理意見和建議及時整改。三、費用及支付方式1.場地租金：乙方應向甲方支付場地租金，租金標準為每月[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付]。2.其他費用：乙方在經營過程中產生的水電費、物業費等其他費用，按照小區相關規定自行承擔，并按時足額繳納。3.押金：為保證乙方履行本協議，乙方應在本協議簽訂之日向甲方繳納押金[x]元。如乙方在協議履行期間無違約行為，協議期滿或提前解除后，甲方應在乙方結清所有費用并辦理完相關手續后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、經營期限本協議經營期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要支持，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方無故干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任乙方如違反國家法律法規或本小區管理規定，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止經營活動，并承擔因此給甲方及小區業主造成的全部損失。若乙方擅自變更經營范圍、經營場所或經營時間，甲方有權責令乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權解除本協議，并扣除乙方全部押金作為違約金。乙方未按照本協議約定支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。乙方經營活動給小區環境、公共設施造成損害的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方經營活動導致小區業主權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。乙方拒不承擔責任的，甲方有權從乙方押金中扣除相應款項用于賠償，并可通過法律途徑追究乙方責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_______________