小區草坪開發合同協議?甲方（開發方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（小區業主委員會或相關管理方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方具有草坪開發相關專業能力和資源，乙方負責小區相關區域的管理工作，雙方經友好協商，就小區草坪開發事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.開發區域本合同所涉及的草坪開發區域為[小區名稱]內位于[具體位置]的[面積]平方米小區公共草坪區域。該區域的邊界以[詳細的邊界描述方式，如東至[具體地點]，西至[具體地點]等]為準。2.開發內容草坪鋪設：甲方負責選用優質、適合當地氣候和土壤條件的草種進行草坪鋪設。草種應符合國家相關標準，具備良好的觀賞性、耐踐踏性和適應性。鋪設前，甲方需對鋪設區域進行平整、改良土壤等前期處理工作，確保草坪生長環境適宜。景觀設計與配套設施建設：根據小區整體規劃和業主需求，甲方負責對開發后的草坪區域進行景觀設計，設計方案應經乙方審核同意。景觀設計應注重與小區現有環境相協調，包括但不限于設置合理的步道、休閑小品、花卉種植區域等配套設施。步道應采用環保、耐用的材料鋪設，休閑小品應符合安全標準且具有一定的觀賞性，花卉種植區域應搭配合理，四季有景。草坪養護管理：在草坪鋪設完成后，甲方負責為期[x]年的草坪養護管理工作。養護管理工作包括但不限于定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保草坪保持良好的生長狀態和景觀效果。澆水應根據天氣情況和草坪生長需求合理安排，施肥應選用合適的肥料，按照科學的施肥量和施肥周期進行操作，修剪應保持草坪高度一致，修剪后的草屑應及時清理，病蟲害防治應采取環保、有效的措施，避免對小區環境和居民健康造成影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取草坪開發及養護管理費用。在符合小區整體規劃和相關規定的前提下，有權自主選擇草種、景觀設計方案及施工單位，但需提前通知乙方并提交相關方案供乙方審核。對乙方提出的關于草坪開發和養護管理的合理建議和要求，有權根據實際情況進行評估并決定是否采納。2.義務嚴格按照本合同約定的開發內容、質量標準和時間要求進行草坪開發及養護管理工作。施工過程中遵守小區的各項規章制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成小區公共設施損壞或給第三方造成人身、財產損害的，由甲方承擔賠償責任。定期向乙方匯報草坪開發及養護管理工作進展情況，接受乙方的監督和檢查。對于乙方提出的問題和整改要求，應及時采取措施進行整改，并將整改情況反饋給乙方。在草坪養護管理期間，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致草坪出現問題，應及時通知乙方，并積極采取措施進行修復或補救，盡量減少損失。負責協調與施工單位、供應商等相關第三方的關系，確保草坪開發及養護管理工作順利進行。因甲方原因導致與第三方發生糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的草坪開發及養護管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。對甲方提交的草種、景觀設計方案等有審核權，如發現不符合本合同約定或小區整體規劃要求的，有權要求甲方進行修改。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施督促甲方履行義務。2.義務協助甲方辦理草坪開發過程中所需的相關手續，提供必要的證明文件和資料。為甲方的草坪開發及養護管理工作提供必要的便利條件，如允許甲方進入小區施工區域、協調解決施工過程中與小區居民的糾紛等。按照本合同約定及時向甲方支付草坪開發及養護管理費用。在甲方完成草坪開發及養護管理工作后，組織相關人員進行驗收。如驗收合格，應簽署驗收文件；如驗收不合格，應及時通知甲方整改，直至驗收合格為止。三、費用及支付方式1.費用總額乙方應向甲方支付的草坪開發及養護管理費用總計為人民幣[x]元。此費用涵蓋了草坪鋪設、景觀設計與配套設施建設以及[x]年的草坪養護管理工作所需的全部費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。進度款：在草坪鋪設完成并經乙方初步驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付費用總額的[x]%，即人民幣[x]元。驗收款：在草坪開發及養護管理工作全部完成并經乙方最終驗收合格后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余費用，即人民幣[x]元。3.費用調整在合同履行期間，如因不可抗力、市場價格波動等因素導致成本大幅增加，甲方有權根據實際情況提出費用調整申請。乙方應在收到甲方申請后的[x]個工作日內進行審核，如審核通過，雙方應協商調整費用金額，并簽訂補充協議。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、質量標準完成草坪開發及養護管理工作，每逾期一天，應按照費用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應按照費用總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的草種、景觀設計方案等不符合本合同約定或小區整體規劃要求，經乙方要求后未及時整改或整改后仍不符合要求的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照費用總額的[x]%向乙方支付違約金。在草坪養護管理期間，如因甲方原因導致草坪出現嚴重質量問題，影響小區景觀效果和居民使用，甲方應負責免費進行修復或重新鋪設，并承擔乙方因此遭受的全部損失，同時按照費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權暫停草坪開發及養護管理工作，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。如乙方無正當理由拒絕或拖延組織驗收，導致甲方無法及時獲得驗收款的，乙方應按照應支付驗收款金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。2.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除合同。4.合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________