小區集體退租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方集體代表）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方作為小區內部分租戶的集體代表，與甲方就租賃小區內房屋事宜達成相關約定，現因乙方集體租戶共同決定退租，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，特簽訂本合同協議，以明確雙方權利義務，保障各方合法權益。一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況乙方承租的房屋位于[小區名稱及具體地址]，共計[x]套，房屋戶型包括[具體戶型，如一居室、二居室等]。每套房屋建筑面積約為[x]平方米，房屋內部設施齊全，包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等]。2.小區配套設施小區內配備有[描述相關配套設施，如停車位數量、健身設施、綠化景觀等]，乙方集體租戶有權在租賃期間正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。對租賃房屋及小區公共區域進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施維護自身權益。2.義務保證租賃房屋符合安全居住標準，具備合法的出租手續。按照約定時間交付租賃房屋，并保證房屋及其附屬設施處于正常可使用狀態。負責租賃房屋主體結構的維修養護，因甲方原因導致房屋損壞影響乙方正常使用的，應及時修復。提供必要的物業服務，包括但不限于小區環境衛生清潔、公共設施維護等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間按照合同約定正常使用租賃房屋及小區配套設施。有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障乙方的合法權益。在符合合同約定的情況下，有權提前解除租賃合同。2.義務按照合同約定的租金標準及支付方式，按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，因乙方使用不當造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。遵守小區物業管理規定，不得從事違法違規活動，維護小區公共秩序。在退租時，按照合同約定將租賃房屋及附屬設施完好交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金及相關費用1.租金標準乙方承租房屋的租金為每月每套[x]元，租金總計每月[x]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.其他費用乙方在租賃期間應自行承擔因使用租賃房屋產生的水電費、物業費、燃氣費等相關費用，并按照規定按時足額繳納。四、退租事宜1.退租通知乙方應提前[x]日向甲方發出書面退租通知，明確退租日期。2.房屋交接在退租日期前，乙方應組織集體租戶對租賃房屋進行全面清理和檢查，確保房屋及附屬設施完好。雙方應在退租日期當日進行現場交接，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。3.租金結算自退租日期起，乙方不再承擔租金及相關費用。對于已支付但尚未到期的租金，甲方應按照實際租賃期限結算后予以退還。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付租賃房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或因使用不當造成房屋損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定提前通知甲方退租或未按時交還租賃房屋的，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲