電鍍車間招租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有電鍍車間一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該電鍍車間用于相關生產經營活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下合同協議：一、租賃標的物1.電鍍車間位置：甲方出租的電鍍車間位于[具體地址]。2.車間面積：該電鍍車間建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.車間配套設施：電鍍設備：包括但不限于[列舉主要電鍍設備名稱及型號]等，乙方應在租賃期間妥善使用和維護，租賃期滿應保持設備完好狀態（正常損耗除外）。水電設施：車間內配備有獨立的水電供應系統，水電表初始讀數分別為[水：X立方米；電：X度]，乙方應按照國家規定及當地水電部門的收費標準按時繳納水電費。通風及環保設備：為滿足電鍍生產的環保要求，車間內安裝有[通風設備名稱及型號]通風系統以及[環保設備名稱及型號]環保處理設備，乙方應確保其正常運行，不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的電鍍車間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對租賃的電鍍車間及附屬設施設備擁有所有權，有權監督乙方按照合同約定使用車間及設施設備。在租賃期間，如因國家政策調整、城市規劃等原因需要提前收回電鍍車間，應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并按照合同約定承擔違約責任。2.義務應保證租賃的電鍍車間及附屬設施設備符合國家安全標準和環保要求，并在租賃期間負責對車間的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致車間出現質量問題或設施設備故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與電鍍生產經營相關的審批手續（如需），提供必要的證明文件和協助。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產經營活動，但乙方如有違反法律法規或本合同約定的行為，甲方有權制止并要求乙方改正。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用電鍍車間及附屬設施設備進行合法的電鍍生產經營活動。對租賃車間進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應的補償。在租賃期間，如因乙方自身原因需要提前解除合同，經甲方同意后，可在承擔相應違約責任的情況下解除合同，并有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的水電費、物業管理費（如有）、環保費用等因生產經營產生的一切費用。嚴格按照國家法律法規及環保要求進行電鍍生產經營活動，采取有效的污染防治措施，確保廢水、廢氣、廢渣等污染物達標排放。因乙方原因導致環境污染事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。合理使用租賃的電鍍車間及附屬設施設備，不得擅自改變車間結構和用途，不得擅自轉租、轉借他人使用。如需對車間進行改造或增設設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定交還車間及附屬設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。遵守國家安全生產法律法規，建立健全安全生產管理制度，加強安全生產管理，確保生產經營活動安全進行。在租賃期間發生的一切安全生產事故，由乙方承擔全部責任。配合甲方及相關部門的檢查、監督工作，按照要求提供有關資料和信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用電鍍車間或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回電鍍車間，除退還乙方剩余租金外，還應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變電鍍車間結構或用途、擅自轉租轉借他人使用、擅自拆除或損壞車間附屬設施設備的，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方的行為導致車間無法正常使用或造成其他嚴重后果的，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照國家法律法規及環保要求進行生產經營活動，導致環境污染事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方的行為嚴重影響甲方利益或聲譽的，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照合同約定交還電鍍車間及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[X]天仍未交還的，甲方有權自行收回車間，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，合同可根據實際情況部分或全部解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理交接手續，結清相關費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（