屋界協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地理位置]，[詳細的房屋坐落信息，如幾棟幾單元幾層幾號等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米（以房產證登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等]，包含[列舉房屋內附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛設備等情況]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可沖抵購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往相關部門辦理房屋產權變更登記手續的準備工作。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在房屋產權變更登記手續辦理完成且甲方將房屋實際交付給乙方之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并按照法律規定及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理。辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議約定的交付期限內，將該房屋及附屬設施完好地交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況與本協議約定一致。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用歷史等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權變更登記手續及交付房屋。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，返還已支付的款項并賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照法律法規及本協議約定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的驗收，質量符合國家及地方規定的標準。房屋內的附屬設施設備能夠正常使用，如水電設施正常通水通電，門窗完好無損等。甲方已結清該房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現狀、數量等信息。五、產權變更登記1.甲乙雙方應在本協議簽訂后，積極準備辦理房屋產權變更登記手續所需的資料，并在乙方支付首付款后的[x]日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門申請辦理產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續過程中，若因政府政策調整或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或出現其他問題，雙方應相互協商解決，不得因此追究對方的違約責任。3.產權變更登記手續辦理完成后，乙方即取得該房屋的所有權，甲方應積極配合乙方領取新的房產證等相關證件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的購房款、裝修費用、因無法取得產權造成的經濟損失等所有直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權變更登記手續過程中，因自身原因導致手續無法順利辦理或延誤辦理時間的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為辦理手續所支出的費用、因時間延誤導致的房價上漲損失等。若乙方未按照本協議約定合理使用房屋，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復或賠償，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充